东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公...

admin2020-12-24 45

问题东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有、
A.由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权
B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后,主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记
C.金陵公司已有效取得土地使用权
D.山水公司只能主张债权保护,而无法取得土地使用权

选项

答案CD

解析土地使用权的权属确认需要通过法定的登记手续来完成，尽管山水公司签订的合同在前，但由于土地使用权登记未作变更，便不能对抗金陵公司，而金陵公司的受让行为由于进行了登记，其便获得了土地使用权。东方房地产开发公司不履行与山水公司的合同，当然要承担违约责任。因此，正确答案是选项CD。

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采取()方式所支付的租赁费一般包括类似于借贷融资的资金占用费和对本金的分期偿还额。A:融资租赁B:经营租赁C:杠杆租赁D:回租租赁

某企业从金融机构借款100万元，月利率l%，按月复利计算，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。A:12.OOB:12.12C:12.5

下列选项中，()是指企业为购买各类原材料、燃料或服务所预先支付的款项。A:现金B:预付账款C:应收账款D:应付账款

某新建项目建设期为3年，第1年年初借款500万元，第2年年初借款300万元，第3年年初借款200万元，借款年利率为10%，每年计息一次，建设期内不支付利息...

某公司第1年年初借款100万元，年利率为6%，规定从第1年年末起至第10年年末止，每年年末等额还本付息，则每年年末应偿还()万元。A:7.587B:10.00

影响技术转让的因素不包括()A:技术评审B:转让时限C:合作年限D:政府干预

根据()的原则，通过其他相关市场信号，按照“显示偏好”的方法，寻找揭示这些影响的隐含价值，间接估算产出效果的影子价格。A:陈述偏好B:机会成本C:消费者支付

下列选项中，等额支付的终值计算公式是()A:F=P(1+i)nB:F=A{[(1+i)n-1]/i}C:F=A[(1+i)n/(i-1)]D:F=A[i(

以下关于行业竞争结构特征的表述中，错误的是()A:完全竞争结构有一些公司B:寡头垄断结构进入和退出障碍明显C:双头垄断结构可能有潜在的产品差异D:完全垄断

某项目发行的2年期债券面值为1000元，发行价格为1000元，债券票面利率为3%，到期一次还本付息，发行费为0.4%，在债券发行时支付，兑付手续费为0.4...

按经营使用方式划分，房地产的类型主要有（）。 A、现房 B、销售 C、出租

相关研究表明，______：由于气候变暖，中国冬小麦的安全种植北界已由长城沿线向

（50-51题共用备选答案） A．重金属盐类（如硝酸银） B．磺胺类、呋喃类

关于主动脉瓣赘生物的超声特点，错误的是 A．呈团块状、息肉状或绒毛絮状中等强度

关于建立一支稳定的固定献血者队伍，以下说法不正确的是 A．固定献血者是献血队伍

全面风险管理模式体现的先进的风险管理理念和方法包括()。

在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。()

绩效监控的有效性主要取决于()。

钢质普通型防火卷帘（单层）耐火极限为()h。A.1.5～3.0B.2.0～4.0C.3.0～4.0D.4.0～5.0

根据供求理论，影响商品需求量的因素一般包括（　）。A.生产商的数量B.消费者的收入水平C.对商品价格变动的预期D.商品的价格E.消费者的选择爱好

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