东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公...

admin2020-12-24 59

问题东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有、
A.由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权
B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后,主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记
C.金陵公司已有效取得土地使用权
D.山水公司只能主张债权保护,而无法取得土地使用权

选项

答案CD

解析土地使用权的权属确认需要通过法定的登记手续来完成，尽管山水公司签订的合同在前，但由于土地使用权登记未作变更，便不能对抗金陵公司，而金陵公司的受让行为由于进行了登记，其便获得了土地使用权。东方房地产开发公司不履行与山水公司的合同，当然要承担违约责任。因此，正确答案是选项CD。

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采取()方式所支付的租赁费一般包括类似于借贷融资的资金占用费和对本金的分期偿还额。A:融资租赁B:经营租赁C:杠杆租赁D:回租租赁

某企业从金融机构借款100万元，月利率l%，按月复利计算，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。A:12.OOB:12.12C:12.5

下列选项中，()是指企业为购买各类原材料、燃料或服务所预先支付的款项。A:现金B:预付账款C:应收账款D:应付账款

某新建项目建设期为3年，第1年年初借款500万元，第2年年初借款300万元，第3年年初借款200万元，借款年利率为10%，每年计息一次，建设期内不支付利息...

某公司第1年年初借款100万元，年利率为6%，规定从第1年年末起至第10年年末止，每年年末等额还本付息，则每年年末应偿还()万元。A:7.587B:10.00

影响技术转让的因素不包括()A:技术评审B:转让时限C:合作年限D:政府干预

根据()的原则，通过其他相关市场信号，按照“显示偏好”的方法，寻找揭示这些影响的隐含价值，间接估算产出效果的影子价格。A:陈述偏好B:机会成本C:消费者支付

下列选项中，等额支付的终值计算公式是()A:F=P(1+i)nB:F=A{[(1+i)n-1]/i}C:F=A[(1+i)n/(i-1)]D:F=A[i(

以下关于行业竞争结构特征的表述中，错误的是()A:完全竞争结构有一些公司B:寡头垄断结构进入和退出障碍明显C:双头垄断结构可能有潜在的产品差异D:完全垄断

某项目发行的2年期债券面值为1000元，发行价格为1000元，债券票面利率为3%，到期一次还本付息，发行费为0.4%，在债券发行时支付，兑付手续费为0.4...

下列不属于国别风险的是()。

对蛛网膜下腔出血病因的诊断，最有意义的辅助检查是

2016年7月国务院印发《“十三五”国家科技创新规划》，下列选项中，属于新规

遗传起决定作用的肿瘤有

华夏工程设计有限公司前身是华夏化工集团公司的下属设计院，主要为集团公司提供工程

以下各项原则中，属于社会评价必须遵循的原则是（） A.有效配置资源的原则

“心者，君主之官，神明出焉”，其中的“神”指的是A.人体生命活动的外在表现B.自然界物质变化的功能C.人体生命的一切活动D.人的精神意识

共用题干患者儿童时期颏部受外伤导致颞下颌关节强直，请回答下列问题。这类病例常伴有比较严重的面下部发育障碍，请指出下列体征中哪一项是错误的A:患侧下颌体以及

常用的硅酸钠水玻璃的分子式为()。A.Na2OnSiO2B.Na2OSiO2C.NaOSiO2D.NaOnSiO2

预收账款所形成的负债应以货币偿付。（　）

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共用题干 患者儿童时期颏部受外伤导致颞下颌关节强直，请回答下列问题。这类病例常伴有比较严重的面下部发育障碍，请指出下列体征中哪一项是错误的A:患侧下颌体以及

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