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东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用 权变更登记。6个月后,在合同约定的转让金支付期限前,东方房地产开发公司又与金陵公...
东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用 权变更登记。6个月后,在合同约定的转让金支付期限前,东方房地产开发公司又与金陵公...
admin
2020-12-24
48
问题
东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用 权变更登记。6个月后,在合同约定的转让金支付期限前,东方房地产开发公司又与金陵公司 签订了土地使用权转让协议,双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有、
A.由于山水公司签约在前,所以金陵公司不能取得土地使用权
B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后,主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记
C.金陵公司已有效取得土地使用权
D.山水公司只能主张债权保护,而无法取得土地使用权
选项
答案
CD
解析
土地使用权的权属确认需要通过法定的登记手续来完成,尽管山水公司签订的合同在前,但由 于土地使用权登记未作变更,便不能对抗金陵公司,而金陵公司的受让行为由于进行了登记,其便获得了 土地 使用权。东方房地产开发公司不履行与山水公司的合同,当然要承担违约责任。因此,正确答案是选项CD。
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