A企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为5 100万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为150万元。每年年初收取租金。该...

admin2020-12-24 38

问题 A企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为5 100万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为150万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为100万元。2011年该项交易影响当期损益的金额为（　）万元。

选项 A. 40
B. 20
C. 30
D. 50

答案D

解析该公司2011年取得的租金收入计入到其他业务收入150万元，计提的折旧金额为（5 100－100）/50＝100万元，所以影响当期损益的金额为150－100＝50万元。

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