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建筑工程
某建筑单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层。招标文件规定:本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,土建、水电、通风...
某建筑单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层。招标文件规定:本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,土建、水电、通风...
admin
2020-12-24
17
问题
某建筑单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层。招标文件规定:本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式,土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。
在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
事件而、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同;经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工;A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工,C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。
事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析,费用情况如下:分部分项工程费4800万元,措施项目费576万元,暂列金额222万元,风险费260万元,规费64万元,税金218万元。
事件四、A施工总承包单位按照风险管理要求,重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。
<1> 、事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些?
<2> 、事件二中,哪些分包行为属于违法分包?并分别说明理由。
<3> 、事件三中,A施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用?
<4> 、事件四中,A施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型?施工风险管理过程包括哪些方面?
选项
答案
解析
<1> 、施工总承包单位应对工程的质量、工期、安全、费用、文明施工、环境保护、消防保卫全面负责。施工总承包的方式除了设计采购施工(EPC)交钥匙总承包方式以外,还有设计-施工总承包(D-B),设计-采购总承包(E-P),采购-施工总承包(P-C)。 <2> 、违法分包一:A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工,属于违法分包。 理由:建设工程总承包合同中未约定,又未经建设单位认可。 违法分包二:C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包给D专业分包单位。 理由:分包单位不得将其建设工程再次分包。 <3> 、4800+576+222+64+218=5880(万元) (公式:中标造价=分+措+其+规+税) 措施项目费通常包括:安全文明施工费(含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完成工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。 <4> 、A施工总包单位进行的风险管理属于施工风险中的技术风险。 施工风险管理过程包括风险识别、风险分析和评估、风险应对策略的决策、风险对应的实施。 或项目风险管理过程应包括项目实施全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。
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