某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。房地产开发企业可否将居住用地...

admin2020-12-24 30

问题某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。
房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施，按规定是否可行。（）。

选项 A.能，只要经过主管部门批准
B.能，只要交足土地出让金
C.能，只要重新登记
D.不能，房地产开发企业必须重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记

答案D

解析国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中，居住用地为70年，娱乐用地40年，开发商不能够私自改动，必须按照法律规定重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记。

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