周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买...

admin2020-12-24 77

问题周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。

《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

选项 A.周×
B.李×
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人为×房地产开发公司。

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下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A、价目表B、购房须知C、项目楼书D、户型手册E、置业计划

竞争性在建商业地产项目研究指标包括（　　）。A、物业地段位置B、地段位置及临路状况C、业态规划D、营销策略E、开发及开业时间

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（　　）A、借款人的身份证、户口本B、购买住房的商品房认购书C、借款人办理抵押房屋的保险单D、借款

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）A、借款人的身份证件B、借款人的学历证明C、商品房认购书D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收

购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（　　）等方面。A、自用兼顾投资心理B、客户更关注写字楼的形象C、购买决策理性D、银行抵押贷款的还款期

购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（　　）等监督权。A、估价机构的选择B、拍卖底价的认可C、公告发布D、招标活动的参与E、按时付款给业主

购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（　　）风险。A、房屋贬值B、无法实现交换C、购房者

房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

审计人员在监盘库存材料时，对被审计单位声称属于受托加工的材料，最能有效证明其所有

地方性法规可以设定的处罚种类有（　　）。 A、警告 B、罚款 C、没收违法

平等协商的形式不包括（）。 A．民主对话 B．民主质询 C．民主交流

电压互感器及其二次回路的故障现象可能有（）。

在家庭干预过程中，社会工作者需要运用一些专业的技巧影响受助的家庭成员，以推动受助

某大型石化企业单位经规划部门许可在一城市郊区高速公路旁边建设一个新的公路装卸站，

下列施工合同条款中，属于合同法律关系内容的有（　）。

下列能够影响股价变动的因素有()。Ⅰ．政治因素Ⅱ．人为操纵因素Ⅲ．制度因素Ⅳ．

确诊伤寒最可靠的依据是来自以下哪—项A.发热、中毒症状、白细胞减少B.血培养C.粪便培养D.胆汁培养E.肥达反应

某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为()万元。A:450B:525C:600D:900

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