首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某开发商购得一宗商业用地使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算项目的开
某开发商购得一宗商业用地使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算项目的开
昕玥
2019-12-17
32
问题
某开发商购得一宗商业用地使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算项目的开发建设期为2年,第3年即可出租。经过分析,得到以下数据: 1.项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元。其中资本金400万元;第2年投资800万元,其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决(根据工程进度均匀发生),贷款年利率为10%。建设期只计息不还款,第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息,分3年还清。 2.第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本分别为2500万元、150万元、650万元。 3.计算期(开发经营期)取20年。 请根据以上资料,完成下列工作: (1)编制项目的借款计划; (2)编制项目的借款还本付息表; (3)编制资本金现金流量表。(不考虑所得税) (4)若该开发商要求的目标收益率为15%;计算该投资项目的净现值。(所有的投资和收入均发生在年末)
选项
答案
解析
[img]/upload/tiku/224/9056036_1.png[/img][img]/upload/tiku/224/9056036_1_1.png[/img]
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rag9KKKQ
相关试题推荐
在“Windows帮助”窗口中,若要通过按以浏览方式寻找所需要的项目的标签是()
涉密公文应当根据涉密程度分别标注()和保密期限。
中国古代的数学家取得了举世瞩目的成就,下列古代数学家与其成就对应不正确的一项是(
鸦片战争后十年,英国人发现他们仍未达到发动战争的目的,拥有庞大人口的中国,消费英
两宋的商业空前繁荣,商业环境相对宽松,商品种类迅速增加,出现了许多促进商品流通和
创立于2003年的“再生银行”是美国一家(),它构建了一个全新的商业模式,将居民
将人工分离和修饰过的基因导入到目的生物体的基因组中,从而达到改造生物的目的的技术
利发实业集团等5家发起人协议决定通过募集方式设立以高新技术产业为主要经营范围的宏
拘役是我国刑罚的一种,犯罪分子被判处拘役的期限是()。
马克思主义政治经济学认为,资本家进行生产的目的就是为了获得剩余价值。其中,超额剩
随机试题
根据《环境影响评价技术导则大气环境》,污染源调查的基本内容包括:①按生产工艺流
患者,男,33岁,脑脊液标本放置24h后,表面形成纤细网状薄膜,涂片抗酸染色后镜
关于平等,以下说法错误的是()。 A.平等是历史的范畴 B.指
女性,30岁。在颈丛麻醉下施行了甲状腺腺瘤切除术,手术顺利。术后病人出现饮水呛
五脏的生理功能是A.化生、贮藏精气B.受盛、传化水谷C.多实质性D.多空腔性
每座仓库的安全出口不少于2个。当仓库仅设一个安全出口时,检查要求为:()。A.仓库占地面积不大于300m2B.仓库防火分区的建筑面积小于等于80m2C
()是火灾发生、发展将触发火灾探测与报警装置而发出报警信号,使人们意识到有异常情况发生,或者人员通过本身的味觉、嗅觉及视觉系统察觉到火灾征兆的时间。A.报警时
室内火灾进入充分发展阶段的主要标志是()。A.闪燃B.轰然C.爆燃D.自燃
监理公司对建设项目的投资控制工作应贯穿于( )。A.建设全过程B.设计阶段C.招标阶段D.施工阶段
中国公民吴某在2019年3月因购买一张体育彩票而中了50000元奖金,当即拿出16000元通过国家机关捐赠给遭受严重自然灾害的地区。则吴某2019年3月取...