首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的
某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的
免费考试题库
2019-12-17
68
问题
某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面,目前处于满租状态,租期一般为三年,部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右,这部分店面剩余租期基本都在半年以内,地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位,均可独立出售,目前业主对外出租。采用比较法测算地下一层房地产价值时,若选择该大厦首层作为可比实例,则必须进行( )。
选项
A.交易情况修正B.市场状况调整C.实物状况调整D.区位状况调整
答案
D
解析
本题考查的是房地产状况调整的内容。区位状况调整主要有位置(包括所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、楼层、朝向)、交通条件、外部配套设施、周围环境等影响。对地下一层估价选首层作为可比实例,必须进行区位状况调整。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rdLsKKKQ
相关试题推荐
患者,男,71岁,因良性前列腺增生作前列腺切除术,术后留置气囊导尿管的主要目的是
患者,男,45岁。行腹股沟斜疝修补术,术后仰卧位,腘窝处下放置一小枕,主要目的是
护士指导腰椎间盘突出症患者在手术后早期即进行直腿抬高练习,其目的是为了预防(
25岁孕妇,孕6周。医生建议其口服叶酸,孕妇向护士询问服用该药的目的时,正确的回
患者,女,25岁,脑挫伤入院,肾上腺皮质激素治疗的目的是()
牵引的目的和作用不包括
患者,女性,18岁,持续高热1周。拟行血培养,排除败血症。向家长解释检验目的,正
患者,女性,25岁,生殖系统感染。服用磺胺类药物时,护士嘱其多饮水,其主要的目的
护士向患者解释皮下注射胰岛素经常更换部位的目的是为了避免
医疗机构发现疑似鼠疫病例时,应几个小时内报告
随机试题
甲公司欠乙公司货款1500万元,因甲公司发生财务困难,无法偿还已逾期的货款。为
下颌各牙支持力由小到大的顺序是
如何减轻学生与文章之间的时代隔阂?
政府和社会资本合作(PPP)项目中,在遴选社会资本投资人阶段的评分办法应采用()
成品储存包括仓储作业、物品养护和()。
脏与脏之间主要表现为阴阳水火互济互制关系的是
根据脑电波的变化,可以将睡眠过程分为()个阶段。 (A)3(B)4(C)5(D)6
吴茱萸汤的主治证候中不会出现A.呕吐涎沫B.畏寒喜热C.头痛D.胁肋胀痛
某工程网络计划中,工作F的最早开始时间为第11天,持续时间为5天,工作F有三项紧后工作,它们的最早开始时间分别为第20天、第22天和第23天...
下列属于股东财富最大化目标的优点是()。A:考虑了资金的时间价值B:使用范围广C:协调了各方利益D:强调股东的利益