2. 建筑工程
  3. 共用题干 赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面...

共用题干 赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面...

admin2020-12-24  61
问题 共用题干
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10月的重置价格为750元/m2，结构相同、楼层相同、装修相同、建筑面积、建成年月相同的商品房的正常转让价格为10万元，请问：
选项 赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()元（在计算建筑物折旧时，不考虑土地使用期限对建筑物经济寿命的影响）。
A:8471
B:11765
C:7843
D:10524
答案B
解析正常成交价格一应由卖方缴纳的税费一卖方实际得到的价格，而结构相同、楼层相同、装修相同、建筑面积、建成年月相同的商品房的正常转让价格为10万元，即正常成交价格为10万元，因此，赵某最可能实现的售价一定会小于10万元。
由公式Et=C*d*t=C(1-S)/N*t可得，Et=750*(1-1.96%)/50*8*100=11765元。
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