某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 58

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

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乙欠甲50万元长期未还，乙有一套住房价值50万元，突然乙在未清偿债务的情况下将住房以10万元的价格卖给了他人，此时甲如要行使撤销权，应当在()行使。A.从知道或

《合同法》所称的不可抗力是指()。A.不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B.不能预见但能够避免的客观情况C.能够预见但不可避免、不能克服的客观情况D.

甲公司将施工机械借给乙公司使用,乙公司在甲公司不知情的情况下将该施工机械卖给知悉上述情况的内公司,关于乙、丙公司之间施工机械买卖合同效力的说法,正确的是()。A

甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车,该车实际行驶里程8万公里,市场价格约为16万元,里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在,仍将该车以23...

乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是()。A.由于乙有处分权，因此买卖合同有效B.如合同签订后，甲将设

甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公室楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同()。A

下列关于注册建造师信用档案的表述中，错误的是()。A.信用档案信息，主要由本人及其聘用单位向资质许可机关提供B.信用档案的内容包括其基本情况、业绩、良好行为、

下列表述中，不属于《建设工程质量管理条例》界定的违法分包的是()。A.总承包单位将工程分包给不具备资质的分包单位的B.总承包单位将工程主体结构的施工分包的C

下列工程可以适用联合共同承包的项目是()。A.大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程B.投资主体众多的建筑工程C.投资风险较大的建筑工程D.建设周期短的建筑工

投标文件中应包含的内容有()。A.投标函及投标函附录B.已标价工程量清单C.招标文件的有关摘要D.拟分包项目情况表E.施工组织设计

目前较理想的常用塑料牙是 A．聚甲基丙烯酸甲酯牙 B．复合树脂牙 C．自凝

男性，62岁。近半年来反复出现腹泻，日约3～4次，便呈糊状，无脓血，偶有腹泻与便

业务尽职调查中，并购投资应重点考察的是（）。 Ⅰ管理团队、资产质量 Ⅱ融资

下列说法中正确的有(　　)。

反馈信息是指 A.控制部分发出的信息B.受控变量的改变情况 C外界干扰的强

下列属于非融资类保函的有（　　）。A.有价证券保付保函B.即期付款保函C.履约保函D.借款保函E.预付款保函

公文格式中，属于主体部分的是（　　）。A.发文字号B.成文日期C.注释D.份号

除规范另有规定外，疏散走道用的应急照明，其地面最低照度不应低于（）lx。A.0．3B.0．5C.1．0D.2．0

儿童期性心理咨询的对象不包括()。A:性心理问题的儿童B:问题儿童的父亲C:问题儿童的母亲D:问题儿童的伙伴

抑制型通货膨胀的主要表现是()。A.人们持币待购而使货币流通速度减慢B.物价持续上涨C.有效需求不足D.货币贬值

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