某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 31

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

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乙欠甲50万元长期未还，乙有一套住房价值50万元，突然乙在未清偿债务的情况下将住房以10万元的价格卖给了他人，此时甲如要行使撤销权，应当在()行使。A.从知道或

《合同法》所称的不可抗力是指()。A.不能预见、不能避免并不能克服的客观情况B.不能预见但能够避免的客观情况C.能够预见但不可避免、不能克服的客观情况D.

甲公司将施工机械借给乙公司使用,乙公司在甲公司不知情的情况下将该施工机械卖给知悉上述情况的内公司,关于乙、丙公司之间施工机械买卖合同效力的说法,正确的是()。A

甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车,该车实际行驶里程8万公里,市场价格约为16万元,里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在,仍将该车以23...

乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是()。A.由于乙有处分权，因此买卖合同有效B.如合同签订后，甲将设

甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公室楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同()。A

下列关于注册建造师信用档案的表述中，错误的是()。A.信用档案信息，主要由本人及其聘用单位向资质许可机关提供B.信用档案的内容包括其基本情况、业绩、良好行为、

下列表述中，不属于《建设工程质量管理条例》界定的违法分包的是()。A.总承包单位将工程分包给不具备资质的分包单位的B.总承包单位将工程主体结构的施工分包的C

下列工程可以适用联合共同承包的项目是()。A.大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程B.投资主体众多的建筑工程C.投资风险较大的建筑工程D.建设周期短的建筑工

投标文件中应包含的内容有()。A.投标函及投标函附录B.已标价工程量清单C.招标文件的有关摘要D.拟分包项目情况表E.施工组织设计

最易发生成骨性转移的肿瘤是 A．肝癌 B．前列腺癌 C．乳腺癌 D．甲状

骨性关节炎病理特征是 A．关节炎滑膜病变 B．关节囊病变 C．关节韧带病变

女性雄激素的主要来源是 A、睾酮 B、17－羟孕烯醇酮 C、脱氢异雄酮

下列选项中，实行超额累进税率的是（　　）。

婴儿腹泻重度脱水的主要诊断依据是A．眼眶前囱深凹B．皮肤弹性极差C．哭无泪，尿量极少D．精神极度萎靡E．外周循环衰竭

固定成本的特点有()。A.工程量与固定费用无关B.与工程量成正比C.与工程量增减变化无直接关系D.工程量完成的越多，分摊的固定费用就越多

模象直观

在小学生品德发展过程中，起主导作用的因素是（　　）。A.学校B.少年宫C.同学D.社会

外敷能刺激皮肤引起发泡，皮肤过敏者应慎用的中药是()。A:旋覆花B:赭石C:芥子D:天南星E:海浮石

根据支付结算法律制度的规定，下列票据当事人中，应在票据和粘单的粘接处签章的是()。A:粘单上第一手背书的背书人B:票据上最后一手背书的背书人C:票据上第一手

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