首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料: (1)评估人员根据市场调查
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料: (1)评估人员根据市场调查
免费考试题库
2019-12-17
33
问题
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000元。(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9年。(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据如表1所示。表1 市场数据
<1> 、评估该租出机器设备的价值。
选项
答案
解析
计算被评估设备的折现率(1)分别计算上述三个市场参照物的折现率:参照物A:10600×(P/A,i,10)=44440,i=20%参照物B:16800×(P/A,i,10)=63828,i=23%参照物C:22400×(P/A,i,8)=72592,i=26%(2)计算三个参照物折现率的均值,作为评估对象的折现率:评估对象的折现率=(20%+23%+26%)/3=23%计算评估对象的评估值评估对象的评估值=24000×(P/A,23%,9)=24000×3.6731=88154(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rlVsKKKQ
相关试题推荐
根据《证券公司为期货公司提供中间介绍业务试行办法》,证券公司可直接从事介绍业务,
证券公司不得任用不具有期货从业人员资格的业务人员从事期货中间介绍业务。()
中金所应当根据“将适当的产品销售给适当投资者”的核心原则,从投资者的()等
期货公司违反投资者适当性制度要求的,中国证监会应当根据业务规则和自律规则对其进行
自然人投资者及其他经济组织从事金融期货交易业务。应当根据自身的经营管理特点和业务
中金所应当根据“将适当的产品销售给适当投资者”的核心原则,制定投资者适当性制度的
()投资者应当全面评估自身的经济实力、产品认知能力、风险控制能力、生理及心
中金所应当根据()的核心原则,从投资者的经济实力、金融期货产品认知能力、投
根据《期货市场客户开户管理规定》,客户开户时,期货公司应当实时采集并保存客户的影
根据《期货市场客户开户管理规定》,( )依法对期货市场客户开户实行自律管理。
随机试题
物流网络结构问题就是确定产品从供货点到需求点流动的结构问题。 A.对 B.错
颅脑MRA技术不包括 A.可采用TOF-MRA,PC-MRA及CE-MRA技术
抗铜绿假单胞菌感染的药物是 A.青霉素 B.氨苄西林 C.磺胺甲基异噁唑
神志不清,语无伦次,声高有力,为
在沿排土场与基底接触面的滑坡中,当山坡形排土场的基底倾角较陡,排土场物料本身的抗
下列检查结果符合特发性肺纤维化的有
急性坏死性胰腺炎时,下列哪项检查结果正确? A.血清淀粉酶均升高B.血清脂肪
强调学科本位的课程是()。A.综合课程B.分科课程C.潜在课程D.活动课程
教师热爱学生的作用表现在( )。 ①得到学生及其家长的馈赠 ②爱学生是教育学生的感情基础 ③爱学生是提高教育质量的重要条件 ④爱学生是获...
口服较静脉注射安全性高的抗痛风药物是()A:苯溴马隆B:聚乙二醇尿酸酶C:别嘌醇D:秋水仙碱E:丙磺舒