首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有( )。A.收入估计过高 B.空置率估计过低 C.选取的报酬率过小 D.运营费用估计过大 E.收益期限估计过长
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有( )。A.收入估计过高 B.空置率估计过低 C.选取的报酬率过小 D.运营费用估计过大 E.收益期限估计过长
admin
2020-12-24
68
问题
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有( )。
选项
A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费用估计过大
E.收益期限估计过长
答案
ABC
解析
根据V =
公式,其中V为房地产的收益价格;Ai 为房地产未来第i年的净收益;Y为房地产的报酬率;n为房地产的收益年限。由公式可知当运营费用估计过大时会导致Ai 的减小,从而使V偏低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ro6KKKKQ
相关试题推荐
某产品的实际成本为8000元,它由8个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为960元,功能指数为0.190,则该零部件的价值指数为()。A:1168B:1.2
价值工程中的价值,是()和实现功能所耗费用的比值。A:成本B:功能C:质量D:性能
工程价款收入-工程实际成本B:工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加C:工程价款收入-工程预算成本D:工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加
从本质上讲,资金的时间价值是由()引起的。A:时间推移B:存入银行C:货币增值D:投资
共用题干 现有两个互斥方案,其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料,回答以下问题:评价方案1和方案2的结论为()。A:方案1优于方案2
共用题干 现有两个互斥方案,其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料,回答以下问题:方案1的内部收益率为()。A:21.67%B:22.
在下述评价方法中,属非确定型决策方法的有()。A:最小最大后悔值法B:期望值标准C:最大最大收益值法D:合理性标准E:最大最小后悔值法
由于业主和建筑师原因引起施工中断和工效降低,特别是提前竣工导致的工程费用,这时承包公司可提出的索赔有()。A:人工费用的增加B:设备费用的增加C:工作场地管
价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价
在财务评价中,将求出的全部投资或自有资金的财务内部收益率与行业的基准收益率或设定的折射率比较,当()时,即认为其盈利能力已满足最低要求,在财务上是可以考虑...
随机试题
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
公司所有权本身的分离是()。
通过对人力资源内部能力的客观的全面分析,将有利于企业针对人力资源现存的问题,有效
药物的物理化学因素和患者的生理因素均影响药物吸收,属于影响药物吸收的物理化学因素
劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的,有关劳动者的最低工资标准、劳动保护、劳动
政府采购的主要方式是()
证券投资分析师执业的原则包括()。
男性,36岁,2天前着凉后发热,体温38.9℃,伴呼吸困难,咳嗽,咳少量黄痰,腹泻两次,自服“先锋霉素”无效。入院查体:嗜睡,口唇轻度发绀,脉搏100次/...
FMN作为辅酶参与A.递氢作用B.转氨作用C.转酮醇作用D.转酰基作用
通过天然雌激素进行结构改造获得作用时间长的比激素类药物是A.雌三醇B.苯甲醛雌二醇C.尼尔雌醇D.炔雌醇E.炔诺酮答案:BC