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某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m2?月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益...
某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m2?月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益...
admin
2020-12-24
51
问题
某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m2?月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的投资收益率为()。
选项
A.28.0%
B.30.2%
C.32.4%
D.36.7%
答案
A
解析
本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000×0.01×12×(1﹣20%)=576(万元),根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576/15%=3840(万元), 那么项目利润总额=3840﹣3000=840(万元),所以投资收益率=840/3000=28%。
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