2. 金融经济
  3. 某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2?月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益...

某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2?月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益...

admin2020-12-24  40
问题 某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2?月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。
选项 A.28.0%
B.30.2%
C.32.4%
D.36.7%
答案A
解析本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000×0.01×12×（1﹣20%）=576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576/15%=3840（万元）， 那么项目利润总额=3840﹣3000=840（万元），所以投资收益率=840/3000=28%。
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