待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为4

shuhaiku2019-12-17 82

问题待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（　）万元。

选项 A、700B、752C、800D、833

答案B

解析客观净收益＝300－250＝50（万元）。待估土地的评估价值＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（万元）。

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