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待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为4
待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为4
shuhaiku
2019-12-17
70
问题
待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
选项
A、700B、752C、800D、833
答案
B
解析
客观净收益=300-250=50(万元)。待估土地的评估价值=50/6%[1-1/(1+6%)^40]=752(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/s4AEKKKQ
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