首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有( )。 A、比较法估价时,
下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有( )。 A、比较法估价时,
shuhaiku
2020-05-20
16
问题
下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有( )。A、比较法估价时,不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例B、收益法估价时,不高估收入和运营费用C、成本法估价时,不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧D、假设开发法估价时,不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润E、长期趋势法预测房地产未来价格时,不高估市场价格增长水平
选项
答案
AD
解析
考点谨慎原则的要求;《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法,提出了遵循谨慎原则的下列要求:①在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。②在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或资本化率不应偏低。③在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧。④在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/s5DpKKKQ
相关试题推荐
房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物
勤勉尽责的职业道德要求保险代理从业人员应忠诚服务,其中首先反映为要求保险代理从业
在人寿保险定价方法中,积累公式法可通过反复试验来实现,其目的是( )。 A、
按照我国《保险法》的规定,重复保险一般采用的分摊方法是( )。 A、比例责任
以暴力、威胁等方法阻碍有关行政部门工作人员依法执行职务的,依法追究( )。
当经营者提供商品或服务存在( )情形的,消费者可以依法按其所支付价款的四倍要求
展销会结束后,合法权益受到侵害的消费者,其要求赔偿的对象不可能是( )。 A
消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向( )要求赔偿。 A、生产者
对消费者提起的诉讼,人民法院下列处理方法正确的是( )。 A、裁定不予受理
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求,对( )的商品
随机试题
颞叶钩回疝致使鞍上池 A.前移 B.后移 C.向同侧移位 D.向对侧移位
国产非标准设备原价的利润计算基数,不包括下列( )。
中性点经消弧线圈接地系统,应运行于()状态。
证券公司融资融券业务的前、中、后台应当相互分离、相互制约。()
《中华人民共和国合同法》威定了无数合同的一些条件,下列哪几种情况符合无效合同的条
38岁已婚妇女,G0P0,停经2个月,阴道不规则出血2周。检查阴道出血似月经量
报关单位在进口列入《限制进口可用作原料的废物目录》及《自动进口许可证管理类可用作
肺通气的直接动力是A.肺内压与胸内压之差B.胸内压与跨壁压之差C.大气压与肺内压之差D.大气压与胸内压之差E.大气压与跨壁压之差
按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定,如施工过程中出现了由于清单的错、漏项引起新的清单项目,且已标价工程量清单中没有适用也...
下列关于贷款档案的管理,说法不正确的是( )。A.永久、20年期贷款档案由贷款档案员填写贷款档案移交清单后向本行档案部门移交归档B.一般短期贷款适用于3年