如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。()

admin2020-12-24 59

问题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。()

选项

答案错

解析如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些合同租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的有租约限制的房地产。征收或拆迁补偿目的的评估是可以不考虑租约限制的。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/s7EaKKKQ

相关试题推荐

甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既...
下列各项，属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有（　　）。A.与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号B.发布虚假房地产市场报告C.捏造散布涨价信息D.
房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A.只能与代理经纪机构联系B.不能与独家代
关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。A.实行明码标价B.收取未予标明的费用C.两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D.
关于房地产广告的表述，正确的有（　　）。A.房地产广告中的价格必须是实际的销售价格B.不得含有封建、风水等迷信内容C.可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
房屋出售经纪服务的内容有（　　）。A.协助查看买受人身份情况B.引领买受人看房C.制作《房屋状况说明书》D.协助签订《存量房屋买卖合同》E.发布客源信息
房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（　　）等资料。A.收入证明B.身份证明C.房屋权属证明D.房屋状况说明书E.执业证明
关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构统一承接业务B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务C.分支机构承接业务的，应以
房地产经纪机构发布的广告不得含有（　　）。A.能为入住者办理孩子升学的承诺B.房地产升值或投资回报的承诺C.风水、占卜等内容D.商品房项目位置示意图E.
房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（　　）。A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C

随机试题

根据消费税法律制度的规定，纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起
法人是指具有()，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。
审查预付账款的程序主要包括()。　
下列关于对公共政策的含义及其本质内容的表述中，不正确的是()
某患者饮酒后出现上腹剧烈疼痛，伴恶心、呕吐。体检：T38℃，辗转不安，巩膜轻度黄染，血淀粉酶256u，尿淀粉酶512u，此时首要的护理措施是：A.协助病人翻身
{pz_填空}的目的是获取成就，即通过各种活动努力提高自尊心和获得心理上的满足，成功概率为50%的任务是他们最有可能选择的。
根据有关规定，对机构投资者买卖基金份额暂免征收（）。A、营业税B、增值税C、所得税D、印花税
对急性病毒性心肌炎病人最关键的护理措施是A:保证病人绝对卧床休息B:给予易消化的饮食C:保证蛋白质的供给D:给予多种维生素E:记录出入液量
某施工企业拟向商标局申请注册商标，2010年3月5日申请书以挂号信寄出，3月15日商标局收到申请书，5月5日商标局对其申请的商标予以公告，12月15日核准...
依据《煤矿安全监察条例》规定，未设立地区煤矿安全监察机构的省、自治区、直辖市，()可以指定有关部门依照规定对本行政区域内的煤矿实施安全监察。A.国家煤矿安

如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。()

甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既...

下列各项，属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有（ ）。A.与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号B.发布虚假房地产市场报告C.捏造散布涨价信息D.

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（ ）。A.只能与代理经纪机构联系B.不能与独家代

关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（ ）。A.实行明码标价B.收取未予标明的费用C.两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D.

关于房地产广告的表述，正确的有（ ）。A.房地产广告中的价格必须是实际的销售价格B.不得含有封建、风水等迷信内容C.可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离

房屋出售经纪服务的内容有（ ）。A.协助查看买受人身份情况B.引领买受人看房C.制作《房屋状况说明书》D.协助签订《存量房屋买卖合同》E.发布客源信息

房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（ ）等资料。A.收入证明B.身份证明C.房屋权属证明D.房屋状况说明书E.执业证明

关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。A.房地产经纪机构统一承接业务B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务C.分支机构承接业务的，应以

房地产经纪机构发布的广告不得含有（ ）。A.能为入住者办理孩子升学的承诺B.房地产升值或投资回报的承诺C.风水、占卜等内容D.商品房项目位置示意图E.

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（ ）。A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C

根据消费税法律制度的规定，纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起

法人是指具有()，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。

审查预付账款的程序主要包括()。

下列关于对公共政策的含义及其本质内容的表述中，不正确的是()

某患者饮酒后出现上腹剧烈疼痛，伴恶心、呕吐。体检：T38℃，辗转不安，巩膜轻度黄染，血淀粉酶256u，尿淀粉酶512u，此时首要的护理措施是：A.协助病人翻身

{pz_填空}的目的是获取成就，即通过各种活动努力提高自尊心和获得心理上的满足，成功概率为50%的任务是他们最有可能选择的。

根据有关规定，对机构投资者买卖基金份额暂免征收（）。A、营业税B、增值税C、所得税D、印花税

对急性病毒性心肌炎病人最关键的护理措施是A:保证病人绝对卧床休息B:给予易消化的饮食C:保证蛋白质的供给D:给予多种维生素E:记录出入液量

某施工企业拟向商标局申请注册商标，2010年3月5日申请书以挂号信寄出，3月15日商标局收到申请书，5月5日商标局对其申请的商标予以公告，12月15日核准...

依据《煤矿安全监察条例》规定，未设立地区煤矿安全监察机构的省、自治区、直辖市，()可以指定有关部门依照规定对本行政区域内的煤矿实施安全监察。A.国家煤矿安

下列各项，属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有（　　）。A.与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号B.发布虚假房地产市场报告C.捏造散布涨价信息D.

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A.只能与代理经纪机构联系B.不能与独家代

关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。A.实行明码标价B.收取未予标明的费用C.两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D.

关于房地产广告的表述，正确的有（　　）。A.房地产广告中的价格必须是实际的销售价格B.不得含有封建、风水等迷信内容C.可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离

房屋出售经纪服务的内容有（　　）。A.协助查看买受人身份情况B.引领买受人看房C.制作《房屋状况说明书》D.协助签订《存量房屋买卖合同》E.发布客源信息

房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（　　）等资料。A.收入证明B.身份证明C.房屋权属证明D.房屋状况说明书E.执业证明

关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构统一承接业务B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务C.分支机构承接业务的，应以

房地产经纪机构发布的广告不得含有（　　）。A.能为入住者办理孩子升学的承诺B.房地产升值或投资回报的承诺C.风水、占卜等内容D.商品房项目位置示意图E.

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（　　）。A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C

审查预付账款的程序主要包括()。　