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  3. 2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房;2013年8月钱某将该房

2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房;2013年8月钱某将该房

题库总管2020-05-20  62
问题 2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房;2013年8月钱某将该房作价130万元，与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4%，产权转移书据印花税税率0.05%,下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有( )。　　A.钱某免缴土地增值税　　B.钱某应缴纳契税0.8万元　　C.钱某应缴纳营业税2.5万元　　D.钱某应缴纳印花税0.04万元
选项
答案AB
解析居民个人互换房产免予，不缴纳土地增值税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;对于房屋作价交换的，由支付差价方按房屋交换差价缴纳契税，钱某应缴纳契税=20×4%=0.8(万元);个人购进或销售住房，免征印花税。
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