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某新建写字楼的公开售价为6000元/m2,现开发商推出以租代售的方式来促销,具体方案为:每年需支付净租金1450元/m2,5年付清。若同类物业投资收益率为...
某新建写字楼的公开售价为6000元/m2,现开发商推出以租代售的方式来促销,具体方案为:每年需支付净租金1450元/m2,5年付清。若同类物业投资收益率为...
admin
2020-12-24
21
问题
某新建写字楼的公开售价为6000元/m
2
,现开发商推出以租代售的方式来促销,具体方案为:每年需支付净租金1450元/m
2
,5年付清。若同类物业投资收益率为8%,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。
选项
A:比售价优惠
B:不如售价优惠
C:与售价一样
D:难以判定是否给予了优惠
答案
A
解析
将购房者作为投资者来看,每年收取净租金1450元/m
2
,5年收清,投资收益率为8%,代入公式P=A/i[1-1/(1+i)
n
],得出P=5789.4元/m
2
,也就是说,按题意条件,该新建写字楼实际价值应为5789.4元/m
2
,开发商推出的以租代售方案对购房者来说,比售价优惠。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sH9aKKKQ
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