某新建写字楼的公开售价为6000元/m2，现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元/m2，5年付清。若同类物业投资收益率为...

admin2020-12-24 52

问题某新建写字楼的公开售价为6000元/m²，现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元/m²，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。

选项 A:比售价优惠
B:不如售价优惠
C:与售价一样
D:难以判定是否给予了优惠

答案A

解析将购房者作为投资者来看，每年收取净租金1450元/m²，5年收清，投资收益率为8%，代入公式P=A/i[1-1/(1+i)ⁿ]，得出P=5789.4元/m²，也就是说，按题意条件，该新建写字楼实际价值应为5789.4元/m²，开发商推出的以租代售方案对购房者来说，比售价优惠。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sH9aKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某新建写字楼的公开售价为6000元/m2，现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元/m2，5年付清。若同类物业投资收益率为...

房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务包括（　　）。A、新建商品房销售、租赁代理服务B、房地产市场分析C、房地产投资项目可行性分析D、房地产营

房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是（　　）。A、连锁经营组织的资金方面，直营连锁属于加盟者投资B、连锁经营组织的经营权方面，特许经营

房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是（　　）。A、根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，负责具体销售方案实施B、负责

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

在房屋交易中，根据（　　）的不同，所缴税费有所不同。A、使用年限B、物业用途C、购买年限D、权属性质E、交费主体

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（　　）。A、必须在政府主持下，由当事双方协商解决B、调解委员会调解C、双方

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（　　）。A、金钱B、实物C、提供便

新建商品房销售委托书的内容包括（　　）。A、房地产经纪机构法人代表B、委托期限C、新建商品房的项目名称D、委托方式E、违约责任

新建商品房销售代理合同的主要内容有（　　）。A、经纪服务费用及其支付方式B、委托期限与方式C、房地产经纪机构的权利义务D、房屋经纪业务中的创新服务E、违

关于房地产经纪合同的说法，正确的有（　　）。A、合同标的是劳务服务B、合同是有偿合同C、合同当事人取得权利必须要支付相应代价D、合同经备案才生效E、合同

张某将其租入的一幢住房从2017年2月1日起按市场价格转租给他人居住，每月收取转

关于肩周炎，下列哪项不对（） A．好发于50岁左右的人 B．好发于经常写作的

函数1/x展开成(x-2)的幂级数为（）。

机床型号XKA5032A中的字母K表示这台机床是一台()。

根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，实行政府指导价的建设工程施工阶段监理

哪种疾病常发生阻塞陸通气功能障碍（） A.支气管哮喘 B.胸腔积液 C.慢

男，40岁，因塌方,右腰部被砸伤，伤后出现大量肉眼血尿，右肾区明显肿胀，压痛，皮下可见淤血斑，脉搏120次/min，BP80/50mmHg。印象诊断是A.挫伤

RPI卡环的最佳适应证是()A.多个前牙缺失，且前牙组织倒凹较大的患者B.远中游离缺失，且组织倒凹较大者C.远中游离缺失，且无组织倒凹者D.缺

下面对算法描述正确的一项是（　　）。A、算法只能用伪代码来描述B、算法只能用流程图来表示C、同一问题可以有不同的算法D、同一问题不同的算法会得到不同的结果

根据《防汛条例》，可以设立防汛指挥机构的流域是()。A、淮河B、海河C、珠江D、长江

某新建写字楼的公开售价为6000元/m2，现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元/m2，5年付清。若同类物业投资收益率为...

房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务包括（ ）。A、新建商品房销售、租赁代理服务B、房地产市场分析C、房地产投资项目可行性分析D、房地产营

房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是（ ）。A、连锁经营组织的资金方面，直营连锁属于加盟者投资B、连锁经营组织的经营权方面，特许经营

房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是（ ）。A、根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，负责具体销售方案实施B、负责

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

在房屋交易中，根据（ ）的不同，所缴税费有所不同。A、使用年限B、物业用途C、购买年限D、权属性质E、交费主体

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（ ）。A、必须在政府主持下，由当事双方协商解决B、调解委员会调解C、双方

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支 付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。A、金钱B、实物C、提供便

新建商品房销售委托书的内容包括（ ）。A、房地产经纪机构法人代表B、委托期限C、新建商品房的项目名称D、委托方式E、违约责任

新建商品房销售代理合同的主要内容有（ ）。A、经纪服务费用及其支付方式B、委托期限与方式C、房地产经纪机构的权利义务D、房屋经纪业务中的创新服务E、违

关于房地产经纪合同的说法，正确的有（ ）。A、合同标的是劳务服务B、合同是有偿合同C、合同当事人取得权利必须要支付相应代价D、合同经备案才生效E、合同

张某将其租入的一幢住房从2017年2月1日起按市场价格转租给他人居住，每月收取转

关于肩周炎，下列哪项不对（） A．好发于50岁左右的人 B．好发于经常写作的

函数1/x展开成(x-2)的幂级数为（）。

机床型号XKA5032A中的字母K表示这台机床是一台()。

根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，实行政府指导价的建设工程施工阶段监理

哪种疾病常发生阻塞陸通气功能障碍（） A.支气管哮喘 B.胸腔积液 C.慢

男，40岁，因塌方,右腰部被砸伤，伤后出现大量肉眼血尿，右肾区明显肿胀，压痛，皮下可见淤血斑，脉搏120次/min，BP80/50mmHg。印象诊断是A.挫伤

RPI卡环的最佳适应证是()A.多个前牙缺失，且前牙组织倒凹较大的患者B.远中游离缺失，且组织倒凹较大者C.远中游离缺失，且无组织倒凹者D.缺

下面对算法描述正确的一项是（ ）。A、算法只能用伪代码来描述B、算法只能用流程图来表示C、同一问题可以有不同的算法D、同一问题不同的算法会得到不同的结果

根据《防汛条例》，可以设立防汛指挥机构的流域是()。A、淮河B、海河C、珠江D、长江

房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务包括（　　）。A、新建商品房销售、租赁代理服务B、房地产市场分析C、房地产投资项目可行性分析D、房地产营

房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是（　　）。A、连锁经营组织的资金方面，直营连锁属于加盟者投资B、连锁经营组织的经营权方面，特许经营

房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是（　　）。A、根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，负责具体销售方案实施B、负责

在房屋交易中，根据（　　）的不同，所缴税费有所不同。A、使用年限B、物业用途C、购买年限D、权属性质E、交费主体

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（　　）。A、必须在政府主持下，由当事双方协商解决B、调解委员会调解C、双方

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（　　）。A、金钱B、实物C、提供便

新建商品房销售委托书的内容包括（　　）。A、房地产经纪机构法人代表B、委托期限C、新建商品房的项目名称D、委托方式E、违约责任

新建商品房销售代理合同的主要内容有（　　）。A、经纪服务费用及其支付方式B、委托期限与方式C、房地产经纪机构的权利义务D、房屋经纪业务中的创新服务E、违

关于房地产经纪合同的说法，正确的有（　　）。A、合同标的是劳务服务B、合同是有偿合同C、合同当事人取得权利必须要支付相应代价D、合同经备案才生效E、合同

下面对算法描述正确的一项是（　　）。A、算法只能用伪代码来描述B、算法只能用流程图来表示C、同一问题可以有不同的算法D、同一问题不同的算法会得到不同的结果