2. 财务会计
  3. 某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2018年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值...

某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2018年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值...

admin2020-12-24  46
问题 某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2018年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2018年缴纳的房产税是（　）万元。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）
选项 A、15.44
B、22.77
C、25.25
D、27.44
答案B
解析办公楼应纳的房产税＝1200×50%×（1－20%）×1.2%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%＝17.96（万元） 厂房应纳的房产税＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20%）×1.2%＝4.81（万元） 应纳的房产税＝17.96＋4.81＝22.77（万元）
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