某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合...

admin2020-12-24 29

问题某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（　　）。

选项 A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷

答案D

解析选项D，新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售是按照法定程序来的，不容易发生各种合同纠纷。

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当固定成本不变，但产品单位售价降为140元，而本年度产品订单为2万件时，该公司单位可变成本要降低到（　　）元才不至于亏损。A.110B.90C.95D.8

根据下面材料，回答81-85题。某公司人力资源部采用下列方法对下一年的人力资源情况进行预测。下表是该公司近几年来的人员变动情况表。该企业采用的...

独立董事必须具有独立性，下列人员不得担任独立董事的有（　　）。A.在上市公司或其附属企业任职的人员B.在上市公司前5名股东单位任职的人员及其直系亲属C.上市

下列股东大会的事项中，适用于累积投票制的是（　　）。A.修改公司章程B.选举董事监事C.确定分红方案D.减少注册资本

我国《公司法》规定，设立股份公司，其发起人必须（　　）以上在中国有住所。A.四分之一B.一半C.三分之一D.三分之二

某公司投资一项目需要筹资1000万元。公司采用三种筹集方式，即：向银行借入200万元，资本成本率为8％；发行债券融资600万元，资本成本率为12％；发行普...

某公司生产某产品的固定成本为30万元，单位可变成本8元，产品单价14元，则盈亏平衡点产量为（　　）件。A.30000B.40000C.50000D.600

某公司股票的风险系数为1．5，市场平均报酬率为11％，无风险报酬率为6％。使用资本资产定价模型计算股票的资本成本率为（　　）。A.22．5％B.20％C.1

技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为称为（　　）。A.技术交易B.技术转移C.技术合作D.技术开发

股份有限公司的股东大会作出修改公司章程的决议时，必须经出席会议的股东所持表决权的（　　）以上绝对多数通过。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之一

在体内合成胆固醇的原料是 A．丙酮酸 B．草酸 C．乙酰CoA D．α-

M基金销售机构正在向普通投资者销售分级股票型基金，下列行为合规的是（）。

根据《中华人民共和国草原法》，国家实行基本草原保护制度。()应当划为基本草原，实

机床特性代号中的\"Q\"代表()。

大气污染物监测结果的分析评价指标中没有哪一项（　　） A.日平均浓度 B.日

简述我国班级管理的主要模式。

巴甫洛夫解释人的异常心理的基本概念包括（）。 (A)消退(B)兴奋 (C)分化（D)抑制

定期健康检查的目的有A.早期发病对工人的健康损害，防止进一步发展B.早期发现新出现的禁忌证发现工人是否适合从事某项工作C.了解患者病情发展情况D.为评价生

工程建设的不同阶段，对工程项目质量的形成起着不同的作用，主要包括（　　）。A.项目决策阶段B.项目可行性研究阶段C.工程设计阶段D.工程施工阶段

以下属于微观税收负担衡量指标的有（）。A.国民生产总值负担率B.国民收入负担率C.企业综合税收负担率D.企业流转税税负率E.纯收入直接税负担率

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