首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径,获得10公顷的建设用地,拟
共用题干 某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径,获得10公顷的建设用地,拟
昕玥
2019-12-17
71
问题
共用题干某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径,获得10公顷的建设用地,拟开发建设一住宅小区,建造普通商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押,进行融资。开发商取得土地,并在开发项目建设过程中,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,预售其在建住宅,为了开发适时的房地产产品,代理公司B进行了广泛的市场调研。李某2010年10月1日,购买一套面积为80m<sup>2</sup>的商品房。
选项
开发商根据三个主要竞争楼盘的已销售价格,并进行相关修正,预测了项目开发完成后的价值为3500元/平方米,则该方法为()。A:市场法B:成本法C:收益法D:假设开发法
答案
A
解析
本题考查房地产估价的市场法。市场法也称为比较法,是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与被估价房地产进行比较,对它们的实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法。 本题考查可比实例成交价格的处理。对可比实例成交价格进行处理,主要分为价格换算、价格修正和价格调整。其中价格修正又称为交易情况修正,而价格调整主要是交易日期调整和房地产状况调整。 本题考查业主的义务。D属于业主的权利。 本题考查土地征收的审批。此题中涉及的是10公顷建设用地的征收,所以由省级人民政府审批。 本题考查建设用地使用权出让金的征收。土地使用者应当在签订出让合同后60日内支付全部出让金。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sTQlKKKQ
相关试题推荐
村集体经济组织的一辆拖拉机原价65000,元,预计净残值5000元,预计行驶50
在农村集体经济统计指标中,“净收入”属于()指标。
村集体经济组织资产负债表中的“应付款项”项目,应根据()计算填列。
村集体经济组织购买某上市公司发行的股票1000股,每股售价30元,另支付经纪人佣
村集体经济组织的短期投资属于()。
在农村经济收益分配统计中,村集体经济组织支付的干部报酬属于()指标的统计范围。
在农村集体经济统计中,农户家庭中劳动力以从事第一产业劳动为主,第一产业收入占家庭
某村集体经济组织当年资产总额为200万元,负债总额为80万元,收益总额为50万元
在农村集体经济统计中,能使不同的实物有一个共同的衡量尺度,具有广泛的综合性,能综
我国现代农业建设必须面对的现实条件和最大的制约因素是()。
随机试题
在进行健康教育计划设计时所做的“健康问题分析”涉及PRECEDE-PROCEED
在显影液补充量的变动因素中,不妥的是 A.骨骼照片占主要比例时,补充量要加大
我国以湖泊而得名的省是()。
咨询过程中,心理咨询师控制会谈和转换话题的方法包括()
会员制期货交易所的总经理、副总经理由()任免。
根据《环境影响评价技术导则一声环境》,声环境影响预测中需要收集的影响声波传播的参
动态优势原理是指在动态中()。 A.用好人B.管好人C.充分利用和
对于婴儿肠套叠,哪项是不恰当的A.起病急骤B.不需行肛门指诊检查C.呕吐是婴儿肠套叠的早期症状之一D.2岁以内者肠套叠称婴儿肠套叠E.便血是肠
上尿路结石是指A.肾结石B.输尿管结石C.膀胱结石D.输尿管和膀胱结石E.肾和输尿管结石
用人单位有下列情形()之一的,可能被依法追究刑事责任。A.违法解除或终止劳动合同的B.以暴力、威胁或限制人身自由的手段强迫劳动的C.强令冒险作业危及劳动者人