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被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备
被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备
题库总管
2019-12-17
21
问题
被评估成套设备购建于2001年12月,账面价值100万元,2006年12月对设备进行技术改造,追加投资40万元,2011年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从2001 ~ 2006年,每年该类设备价格上升率为15% ,而从2006 ~ 2011年设备价格下降率为3% ;(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1.5万元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10% ,规模经济效益指数为0.7,所得税率为 25% ;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求:1.计算被估设备的重置成本及各项损耗。2.计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
选项
答案
解析
1.计算被估设备的重置成本及各项损耗(1)计算被估设备各部分的重置成本:技术改造以外金额的重置成本=100 X (1 +15% )5 X (1 -3% )5 = 172.72 (万元)技术改造部分的重置成本=40万元被估设备的重置成本=172. 72 +40 =212.72(万元)(2)计算实体性贬值:技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=172. 72/212. 72 =81. 20%技术改造部分以外的实体性贬值率=10 x 80%/ [ (10 X 80% ) +5] =61.54%技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/212. 72 =9. 40%技术改造部分的实体性贬值率=5 x80%/ [ (5x80%) +5] =44. 44%实体性贬值率=81.20% X 61. 54% +9.40% x44. 44% =54. 15%实体性贬值额=212.72 X 54. 15% = 115. 19 (万元)(3)计算功能性贬值:功能性贬值=1. 5 X 12 X (1 - 25% ) X (P/A,10% , 5) = 13. 5 x 3. 7908 =51. 18 (万元)(4)计算经济性贬值:由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值。2.计算该设备的评估值该设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值 =212. 72 -115. 19 -51. 18 =46.35(万元)
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