2. 建筑工程
  3. 下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人 B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物 C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,

下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人 B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物 C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,

admin2020-12-24  40
问题 下列关于抵押权的说法,正确的有
选项 A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案CD
解析教材P36 按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押： （1）土地所有权；（2） 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3） 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5 ) 依法被查封、扣押、监管的财产；（ 6 ) 依法不得抵押的其他财产。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1） 建筑物和其他土地附着物；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
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