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建筑工程
(2018年真题)根据《标准施工合同》,关于监理人地位的说法,正确的有( )。A.监理人是受发包人委托的发包人代表 B.监理人是受发包人聘请的管理人 C.监理
(2018年真题)根据《标准施工合同》,关于监理人地位的说法,正确的有( )。A.监理人是受发包人委托的发包人代表 B.监理人是受发包人聘请的管理人 C.监理
admin
2020-12-24
41
问题
(2018年真题)根据《标准施工合同》,关于监理人地位的说法,正确的有( )。
选项
A.监理人是受发包人委托的发包人代表
B.监理人是受发包人聘请的管理人
C.监理人属于施工合同履行管理的独立第三方
D.监理人属于遵守发包人指示的发包人一方人员
E.监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织
答案
BE
解析
二、监理人 受委托人的委托,依照法律、规范标准和监理合同等,对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织。既属于发包人 方的人员,但又不同于发包人的雇员,即不是一切行为均遵照发包人的指示,而是在授权范围内独立工作,以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标,依据合同条款的约定,公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。 (一)受发包人委托对施工合同的履行进行管理 (1)在发包人授权范围内,负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作; (2)在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项; (3)承包人收到监理人发出的任何指示,视为已得到发包人的批准,应遵照执行; (4)在合同规定的权限范围内,独立处理或决定有关事项,如单价的合理调整、变更估价、索赔等。 (二)居于施工合同履行管理的核心地位 (1)监理人应公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项。 (2)除合同另有约定外,承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现;承包人的各种问题也首先提交监理人。 (三)监理人的指示 监理人给承包人发出的指示,承包人应遵照执行 如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失,则由发包人负责赔偿。通用条款明确规定: (1)监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和(或)工期延误,由发包人承担赔偿责任。 (2)监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。
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