2. 建筑工程
  3. (2018年真题)根据《标准施工合同》，关于监理人地位的说法，正确的有（　　）。A．监理人是受发包人委托的发包人代表 B．监理人是受发包人聘请的管理人 C．监理

(2018年真题)根据《标准施工合同》，关于监理人地位的说法，正确的有（　　）。A．监理人是受发包人委托的发包人代表 B．监理人是受发包人聘请的管理人 C．监理

admin2020-12-24  43
问题 (2018年真题)根据《标准施工合同》，关于监理人地位的说法，正确的有（　　）。
选项 A．监理人是受发包人委托的发包人代表
B．监理人是受发包人聘请的管理人
C．监理人属于施工合同履行管理的独立第三方
D．监理人属于遵守发包人指示的发包人一方人员
E．监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织
答案BE
解析二、监理人 　　受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织。既属于发包人 方的人员，但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发包人的指示，而是在授权范围内独立工作，以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。 （一）受发包人委托对施工合同的履行进行管理 （1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作； （2）在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项； （3）承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行； （4）在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。 （二）居于施工合同履行管理的核心地位 （1）监理人应公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项。 （2）除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问题也首先提交监理人。 （三）监理人的指示 　　监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行 如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。通用条款明确规定: （1）监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和（或）工期延误，由发包人承担赔偿责任。 （2）监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。
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