经专业评估人员测定，某项收益性资产(即将进入市场萎缩期)第一年的预期收益为100

天天题库2019-12-17 55

问题经专业评估人员测定，某项收益性资产(即将进入市场萎缩期)第一年的预期收益为100万元，以后每年递减10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值为( )万元。

选项 A:2000B:1500C:1100D:1000

答案A

解析在纯收益按等差级数递减，收益年期无限的条件下，评估值[img]/upload/tiku/52/4612102_1.gif[/img]。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sb2fKKKQ

相关试题推荐

对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的()。
关于收益性物业的说法，正确的是()。
收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物()之日。
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期
某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5
对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()
为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率（R），即
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

随机试题

根据我国《保险法》的规定，保险公司有《中华人民共和国企业破产法》第二条规定情形的
作为“华侨文化典范之作”的（），是一种集防卫、居住和中西建筑艺术于一体的多层塔楼式建筑，体现出“亦中亦西”“亦土亦洋”的建筑风格。A.土司遗址B.福建土楼C
法国艺术评论家丹纳曾说：“要了解一件艺术品，一个艺术家，一群艺术家，必须正确地设想他们所属的时代精神和风俗概况。”要理解巴尔扎克的《人间喜剧》，我们应了解...
期权定价模型在1973年由美国学者（）提出。A.费雪?布莱克B.迈伦?斯科尔斯C.约翰?考克斯D.罗伯特?默顿
某钢制单盘式内浮顶储罐，储罐直径为40m，在浮顶上采用泡沫产生器进行保护，至少设置()个泡沫产生器A．2B．4C．6D．8
上市公司自控制权发生变更之日起一定期限内，向收购人及其关联人购买资产，构成借壳上市的，应当按照规定报经中国证监会核准。该法定期限是（　）。A.12个月B.24
李老师带领一组实习生到某市郊区县进行口腔健康调查，大家认真讨论了调查方案和步骤方法，就下面的各个环节提出了具体措施。调查指数和标准采用A.DMFT和CPI
中医学里的脏腑，除了指解剖的实质脏器，更重要的是对人体生理功能和病理变化的概括。中医学认为，人的有机整体是以五脏为核心构成的一个极为复杂的统一体，它以五脏...
来源于毛茛科的药材有A.细辛B.银柴胡C.威灵仙D.川乌E.白蔹
以下关于川芎性状特征描述正确的是A:根茎呈纺锤形，稍扭曲B:表面深褐色，粗糙皱缩C:体轻，质硬而脆，易折断D:断面散有黄棕色小油点，可见波状形成层环纹E

经专业评估人员测定，某项收益性资产(即将进入市场萎缩期)第一年的预期收益为100

对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的()。

关于收益性物业的说法，正确的是()。

收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物()之日。

张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期

某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5

对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。()

对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。()

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()

为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率（R），即

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

根据我国《保险法》的规定，保险公司有《中华人民共和国企业破产法》第二条规定情形的

作为“华侨文化典范之作”的（），是一种集防卫、居住和中西建筑艺术于一体的多层塔楼式建筑，体现出“亦中亦西”“亦土亦洋”的建筑风格。A.土司遗址B.福建土楼C

法国艺术评论家丹纳曾说：“要了解一件艺术品，一个艺术家，一群艺术家，必须正确地设想他们所属的时代精神和风俗概况。”要理解巴尔扎克的《人间喜剧》，我们应了解...

期权定价模型在1973年由美国学者（）提出。A.费雪?布莱克B.迈伦?斯科尔斯C.约翰?考克斯D.罗伯特?默顿

某钢制单盘式内浮顶储罐，储罐直径为40m，在浮顶上采用泡沫产生器进行保护，至少设置()个泡沫产生器A．2B．4C．6D．8

上市公司自控制权发生变更之日起一定期限内，向收购人及其关联人购买资产，构成借壳上市的，应当按照规定报经中国证监会核准。该法定期限是（ ）。A.12个月B.24

李老师带领一组实习生到某市郊区县进行口腔健康调查，大家认真讨论了调查方案和步骤方法，就下面的各个环节提出了具体措施。 调查指数和标准采用A.DMFT和CPI

中医学里的脏腑，除了指解剖的实质脏器，更重要的是对人体生理功能和病理变化的概括。中医学认为，人的有机整体是以五脏为核心构成的一个极为复杂的统一体，它以五脏...

来源于毛茛科的药材有A.细辛B.银柴胡C.威灵仙D.川乌E.白蔹

以下关于川芎性状特征描述正确的是A:根茎呈纺锤形，稍扭曲B:表面深褐色，粗糙皱缩C:体轻，质硬而脆，易折断D:断面散有黄棕色小油点，可见波状形成层环纹E

上市公司自控制权发生变更之日起一定期限内，向收购人及其关联人购买资产，构成借壳上市的，应当按照规定报经中国证监会核准。该法定期限是（　）。A.12个月B.24

李老师带领一组实习生到某市郊区县进行口腔健康调查，大家认真讨论了调查方案和步骤方法，就下面的各个环节提出了具体措施。调查指数和标准采用A.DMFT和CPI