建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是(　)。A:新增建筑物属于抵押财产 B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地

admin2020-12-24 33

问题建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是(　)。

选项 A:新增建筑物属于抵押财产
B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

答案B

解析《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

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