下列哪项不是商品房预售的必要条件？（　　） A、取得土地使用权证书 B、取得

题库总管2020-05-20 94

问题下列哪项不是商品房预售的必要条件？（　　）A、取得土地使用权证书B、取得建设工程规划许可证C、投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的20％以上，并确定施工进度和竣工交付日期D、取得商品房预售许可证明

选项

答案C

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门，办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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