关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。A、主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外 B、抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借

admin2020-12-24 35

问题关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B、抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途
C、《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D、担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

答案B

解析B项，抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。AD两项，《物权法》规定设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。C项，《城市房地产管理法》、《担保法》与《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式。

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关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。A、主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外 B、抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借

房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（　　）。A、商品B、服务C、土地所有权D、信息

房地产市场上的中介组织，具有（　　）的作用，在房地产市场上十分活跃。A、促进交易行为B、市场调查C、提供信息D、阻碍交易行为

房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A、扩大了销售半径B、及时获得市场对产品的反馈C、销售方可以根据收益情况控制销

房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（　　）。A、确定较高的房价B、扩大开发的规模C、寻求合适的房价和开发规模D、制定合适的促销策

房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（　　）。A、考察与监督计划的执行B、项目筹划与地块研究C、产品设计与规划D、项目策划与销售

房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A、受消费者预期影响较大B、消耗时间较长C、受政策

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（　　）的特征。A、受区域影响大B、花费时间较长C、受消费者预测影响大D、受法

房地产分销渠道的起点是（　　）。A、消费者B、房地产经纪人C、开发商、房屋出售者D、零售商、代理商

房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。A、预期投资收益率目标B、市场占有率目标C、稳定价格目标D、竞争价格目标

对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（　　）。A、广播电台、电视台B、车身、路牌C、网络、报纸D、杂志、信函

隧道监控量测时，测点应安设在距开挖面（）m的范围内。

（2009年）刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下

下降的收益率意味着其短期利率水平会在未来()。

(2006年真题)西汉武帝时颁布“告缗令”的目的主要是（　　）。 A.加强社会

根据《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008），对于桩身周围有液化土层的低桩承台，下列关于液化土层对单桩极限承载力影响的分析中，正确的是（　　）。

当存在（　　）情形时，期末库存商品应按可变现净值计价。 A．市价持续下跌，并且在可预见的未来无回升的希望 B．因商品更新换代，原有商品已不再适应...

数据的完整性取决于交易系统的用途。除数据库的长度标准以外，还应注意下列价格成分是否完整：开盘价、最髙价、最低价、收盘价，以及对应的成交量和持仓量。()

某家具生产公司的施工机械有电刨、电钻、电锯等，还有小型轮式起重机、叉车、运输车辆等设备。主要的生产过程包括材料运输和装卸、木材烘干、型材加工、组装、喷漆等...

期货公司应当按照规定的内容与格式要求，于月度结束后（）个工作日内向中国证监会及其派出机构报送资产管理业务月度报告。A.3B.5C.7D.10

下列选项中，属于房地产价格特征的有（）。A.房地产价格受区位的影响很大B.房地产价格的实质是房地产权益的价格C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价

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