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  3. 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。A、 主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外 B、 抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借

关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。A、 主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外 B、 抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借

admin2020-12-24  27
问题 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。
选项 A、 主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B、 抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途
C、 《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D、 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
答案B
解析B项，抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。AD两项，《物权法》规定设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。C项，《城市房地产管理法》、《担保法》与《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式。
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