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2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行
2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行
免费考试题库
2019-12-17
42
问题
2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。 2.估价师拟采用假设开发法进行估价,对于临街商业房地产开发完成后价值评估,适宜( )方法。
选项
A.临街商业房地产交易较活跃,适宜比较法 B.临街商业房地产出租实例较多,适宜收益法 C.临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法 D.临街商业房地产的建造成本资料完善,适宜成本法
答案
C
解析
本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法。假设开发法估价时,开发完成后价值的计算不能采用成本法。
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