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抵押期间(抵押权人为乙,甲为抵押人),丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋,甲也想将该抵押的房屋出卖。则( )。A.甲有权出卖房屋,但要事先告知乙 B.
抵押期间(抵押权人为乙,甲为抵押人),丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋,甲也想将该抵押的房屋出卖。则( )。A.甲有权出卖房屋,但要事先告知乙 B.
admin
2020-12-24
44
问题
抵押期间(抵押权人为乙,甲为抵押人),丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋,甲也想将该抵押的房屋出卖。则( )。
选项
A.甲有权出卖房屋,但要事先告知乙
B.甲无权出卖房屋,因为乙不同意
C.甲应当告知丙该房屋已经抵押的情况
D.如果乙不同意出售房屋,除非丙愿意代为清偿甲的债务,否则甲无权出售房屋
答案
D
解析
《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定,根据《担保法》第49条的规定,抵押人只要通知了抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,该转让行为就发生效力。但依据《物权法》第191条,转让抵押财产的,必须经抵押权人同意,否则转让行为无效。可见,《物权法》第191条的规定更为严格。据此,选D项。B项错在:甲还是有权出卖的,只要买受人同意代为清偿。
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