2. 金融经济
  3. 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。 单位：万元 年份 0 ...

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。 单位：万元 年份 0 ...

admin2020-12-24  79
问题 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
单位：万元
     年份  
    0  
    1  
    2  
    3  
    4
    5  
  
    现金流入  
    ——  
    350  
    350  
    350  
    350
    350  
  
    现金流出  
    1000  
    50  
    50  
    50  
    50
    50
选项 A.－8.31
B.87.32
C.137.24
D. 205.65
答案C
解析本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量。 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 —— 350 350 350 350 350 现金流出 1000 50 50 50 50 50 净现金流量 －1000 300 300 300 300 300 NPV=300×（P/A，10%，5）－1000={300×[（1+10%）5－1]}/[10%×（1+10%）5]－1000=300×3.7908－1000=137.24（万元）。
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