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财务会计
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时,采用比较定价法,表1-4是一个市场
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时,采用比较定价法,表1-4是一个市场
shuhaiku
2019-12-17
35
问题
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时,采用比较定价法,表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。表1-4 打分表
根据题意,下列表述正确的为( )。
选项
A、楼盘甲的权重为20%B、楼盘戊的权重值为643、35C、项目较为合理的均价应定为3726元/m2D、对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时,可由公司销售经理决定
答案
ABC
解析
A项,楼盘甲的权重=100%-楼盘乙的权重-楼盘丙的权重-楼盘丁的权重-楼盘戊的权重-楼盘己的权重-楼盘庚的权重=100%-20%-15%-15%-15%-10%-5%=20%;或楼盘甲的权重=楼盘甲的权重值÷楼盘甲的比较价=650.8÷3254=20%。B项,楼盘戊的权重值=楼盘戊的比较价格×楼盘戊的权重=4289×15%=643.35。C项,项目较为合理的均价=楼盘甲的权重值+楼盘乙的权重值+楼盘丙的权重值+楼盘丁的权重值+楼盘戊的权重值+楼盘己的权重值+楼盘庚的权重值=650.8+703.2+541.2+570.15+643.35+381.6+235.8=3726(元/m2)。
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