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  3. 评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（　）。A.必须确定合理的投资收益率 B.重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估 C.该松木林林

评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（　）。A.必须确定合理的投资收益率 B.重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估 C.该松木林林

admin2020-12-24  12
问题 评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（　）。
选项 A.必须确定合理的投资收益率
B.重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估
C.该松木林林龄为5年，成新率应该是99%左右。
D.由于该松木林在幼龄林中后期，如果株树保存率小于40%，但林木分布均匀，株树调整系数不等于零
E.树高调整系数＝拟评估林分平均数高/参照林分平均树高
答案ABDE
解析运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题。林木的经营过程中，投资形成资本的累积，生长过程中没有收益或有很少收益，不存在实体性损耗，资产的价值一直增加，要到主伐时才一次性将林木采伐和出售，资本全部收回。 因此，在林木的重置成本法中一般不存在资产的折旧问题，也就不存在成新率。
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