2. 建筑工程
  3. 某项目业主通过公开招标选定了承包商，并按规定与承包商签订了工程施工合同，工程相关信息如下： （1）分部分项工程清单中含两个分项工程，甲分项工程估算工程量...

某项目业主通过公开招标选定了承包商，并按规定与承包商签订了工程施工合同，工程相关信息如下： （1）分部分项工程清单中含两个分项工程，甲分项工程估算工程量...

admin2020-12-24  26
问题 某项目业主通过公开招标选定了承包商，并按规定与承包商签订了工程施工合同，工程相关信息如下：
（1）分部分项工程清单中含两个分项工程，甲分项工程估算工程量为3300m3，乙分项工程估算工程量为3500m3，清单报价中，甲分项工程综合单价为260元/m3，乙分项工程综合单价为240元/m3。
（2）其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用16万元。实际施工时经核定确认的费用为15万元。
（3）开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款。预付款在最后两个月平均扣除。
（4）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金。
（5）当分部工程实际工程量与估算工程量偏差超过15%时，超出部分需进行调价，价格调整系数为0.9和1.08。
（6）规费费率为5%，税金率为11%。
（7）本案例中，人材机费、管理费、利润、规费均不含税。
施工中发生如下事项：
（1）第2个月，发生计日费用2万元。
（2）第3个月业主方供应材料5万元。
（3）业主进行设计变更，甲、乙分项工程每月计划及实际完成工程量如表1所示：
表1　承包商每月计划及实际完成工程量　　　　　　　单位：m3



<1>、估算合同总价为多少计算项目工程预付款。
<2>、每月实际分项工程量价款是多少业主每月应向承包商支付工程款是多少
<3>、分项工程量总价款是多少竣工结算前，业主已累计向承包商支付工程款是多少
<4>、实际工程总造价是多少竣工结算款是多少
选项
答案
解析【1】 甲工程计划工程量=700+600+800+600+600=3300（m3） 乙工程计划工程量=500+900+800+600+700=3500（m3） 项目的签约合同价=（3300×0.026+3500×0.024+16）×（1+5%）×（1+11%）=216.55（万元） 项目工程预付款=216.55×20%=43.31（万元） 【2】 （1）1月份分项工程量价款=（500×0.026+500×0.024）×（1+5%）×（1+11%）=29.14（万元） 业主应支付工程款=29.14×（1-5%）=27.68（万元） （2）2月份分项工程量价款=（600×0.026+1000×0.024）×（1+5%）×（1+11%）=46.15（万元） 业主应支付工程款=[46.15+2×（1+5%）×（1+11%）]×（1-5%）=46.06（万元） （3）3月份分项工程量价款=（700×0.026+800×0.024）×（1+5%）×（1+11%）=43.59（万元） 业主应支付工程款=43.59×（1-5%）-5=36.41（万元） （4）4月份分项工程量价款=（500×0.026+800×0.024）×（1+5%）×（1+11%）=37.53（万元） 业主应支付工程款=37.53×（1-5%）-43.31/2=14.00（万元） （5）5月份时，甲工程累计实际工程量=500+600+700+500+500=2800（m3） 甲分项工程工程量减少偏差=（3300-2800）/3300=15.15%＞15%，全部应调整单价。 乙工程累计实际工程量=500+1000+800+800+800=3900（m3） 乙分项工程工程量增加偏差=（3900-3500）/3500=11.43%＜15%，不需要调整价格。 5月份分项工程量价款=（500×0.026+2800×0.026×0.08+800×0.024）×（1+5%）×（1+11%）=44.32（万元） 业主应支付工程款=44.32×（1-5%）-43.31/2=20.45（万元） 【3】 分项工程量总价款=（2800×0.026×1.08+3900×0.024）×（1+5%）×（1+11%）=200.73（万元） 业主已累计向承包商支付工程款=27.68+46.06+36.41+14+20.45=144.60（万元）（不含材料预付） 【4】 工程实际总造价=200.73+（2+15）×（1+5%）×（1+11%）=220.54（万元） 竣工结算款=220.54×（1-5%）-43.31-144.60-5=16.60（万元）
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