2. 建筑工程
  3. 下列关于实地查勘的说法中，不正确的有()。A:对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B:实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录 C:实

下列关于实地查勘的说法中，不正确的有()。A:对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B:实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录 C:实

admin2020-12-24  21
问题 下列关于实地查勘的说法中，不正确的有()。
选项 A:对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B:实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C:实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
D:在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E:实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实
答案AC
解析任何房地产估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘。实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员（包括估价师）以及查勘日期等。执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。实地查勘的工作内容包括：①感受估价对象的区位优劣；②核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况；③观察估价对象的内外部状况，如土地形状、建筑结构、设施设备、装饰装修、维修养护等；④拍摄反映估价对象内外部状况及周围环境和景观或临路状况的照片等影像资料；⑤调查估价对象的历史使用状况（例如是否存放过污染物）、周边以及当地同类房地产的市场行情；⑥补充搜集估价所需要的其他资料。
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