甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房...

admin2020-12-24 27

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？

选项 A:甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B:乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C:丙有权请求解除合同
D:甲公司只需将20万元本金返还给丙

答案BC

解析【考点】合同相对性；违约责任；情势变更【详解】甲公司与乙公司签订商品房包销合同，并不影响房屋的归属，甲公司仍然享有房屋所有权，其将1套房屋出卖给丙的行为不属于无权处分，所以，A选项错误。但是，甲将1套房屋出卖给丙，与丙签订买卖合同，违反其与乙包销合同的约定，乙公司有权请求甲公司承担违约责任，所以，B选项正确。《合同法解释（二）》第26条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”因国家出台房地产调控政策，导致丙不具备购房资格，丙有权请求解除合同，所以C项正确。非因违约行为导致解除合同时，双方只需返还已交付的标的及孳息，所以甲公司需将20万元本金及利息返还给丙，所以，D选项错误。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tCuQKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房...

主体功能区规划，就是根据不同区域的资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，统筹谋划未来人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局，将国土空间划分为（）。A、优

下列有关国家层面主体功能区的相关说法，正确的有（）。A、国家优化开发区域应率先加快转变经济发展方式，调整优化经济结构，提升参与全球分工与竞争的层次B、国家

下列关于优化开发和重点开发区域的说法，正确的有（）。A、优化开发区域属于城市化地区B、重点开发区域属于生态功能区C、开发方式相同D、开发强度不同

对国家发展改革委经评估确定支持的项目，可按项目固定资产投资额的（）予以补助。A、20%B、30%C、40%D、50%E、60%

在现代市场经济国家中，产业政策中具有核心地位的是（）。A、技术政策B、结构政策C、布局政策D、组织政策

优化开发和重点开发区域都属于城市化地区，正确的是（）。A、开发内容、开发强度、开发方式均不同B、开发内容相同，开发强度、开发方式不同C、开发强度相同，

下列有关建设工程合同管理的说法中，错误的是（）。A、建设工程合同应当采用书面形式B、经发包人同意分包出的部分勘察工作，分包人完成的工作成果，勘察人没有任何责

确立科技创新发展新蓝图，要坚持把（）作为本质要求。A、人才驱动B、全球视野C、科技为民D、国家安全

建设高效协同国家创新体系的内容不包括（）。A、构建封闭独立的创新网络B、建立现代创新治理结构C、打造高端引领的创新增长极D、培育充满活力的创新主体

国家级专项规划应委托规划专家委员会、有资质的中介机构或组织专家组进行论证。参加论证的其他相关领域专家不少于专家总数的（）。A、二分之一B、三分之一C、

历史模拟法是指以风险因子的历史数据作为未来的可能场景。（）

下面关于总线的叙述中．不正确的是()。

2008~2012年间，全国石油消费量超过全国石油产量2倍的年份有几

下列选项中，属于程序性知识的是（　　）。A.弗洛伊德的自传B.关于袋鼠的含义C.刘翔的个人档案D.产品的使用说明

建国以后人民政府没收国民政府财产和官僚资本，这一措施()。A.属于新民主主义革命性质B.兼有新民主主义革命和社会主义革命的性质C.属于社会主义革命性质D.

下列人员中，不能担任公司法定代表人的是（）。A、董事长B、执行董事C、经理D、监事

尿毒清颗粒的功效为A．滋阴补肾、润肠通便B．泻热导滞、润肠通便C．泻下导滞D．行气逐水E．通腑降浊、健脾利湿、活血化瘀

下列关于钢筋加工的说法，正确的是（）。A．HRB400钢筋冷拉率不宜大于4%B．钢筋加工包括调直、除锈、下料切断等C．钢筋切断口可以有马蹄形或起弯等现象

运输业基础设施的特性主要表现在（）。 A.社会公益性 B.价值和使用价值特性 C.级差效益性 D.商品属性 E.纯粹的公共产品特性

信贷人员可以从客户的生产流程人手，通过（　　）三个方面分析客户的经营状况，也可以通过客户经营业绩指标进行分析。A.贷、供、产B.贷、产、销C.供、产、销

甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房...

主体功能区规划，就是根据不同区域的资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，统筹谋划未来人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局，将国土空间划分为（）。A、优

下列有关国家层面主体功能区的相关说法，正确的有（）。A、国家优化开发区域应率先加快转变经济发展方式，调整优化经济结构，提升参与全球分工与竞争的层次B、国家

下列关于优化开发和重点开发区域的说法，正确的有（）。A、优化开发区域属于城市化地区B、重点开发区域属于生态功能区C、开发方式相同D、开发强度不同

对国家发展改革委经评估确定支持的项目，可按项目固定资产投资额的（）予以补助。A、20%B、30%C、40%D、50%E、60%

在现代市场经济国家中，产业政策中具有核心地位的是（）。A、技术政策B、结构政策C、布局政策D、组织政策

优化开发和重点开发区域都属于城市化地区，正确的是（）。A、开发内容、开发强度、开发方式均不同B、开发内容相同，开发强度、开发方式不同C、开发强度相同，

下列有关建设工程合同管理的说法中，错误的是（）。A、建设工程合同应当采用书面形式B、经发包人同意分包出的部分勘察工作，分包人完成的工作成果，勘察人没有任何责

确立科技创新发展新蓝图，要坚持把（）作为本质要求。A、人才驱动B、全球视野C、科技为民D、国家安全

建设高效协同国家创新体系的内容不包括（）。A、构建封闭独立的创新网络B、建立现代创新治理结构C、打造高端引领的创新增长极D、培育充满活力的创新主体

国家级专项规划应委托规划专家委员会、有资质的中介机构或组织专家组进行论证。参加论证的其他相关领域专家不少于专家总数的（）。A、二分之一B、三分之一C、

历史模拟法是指以风险因子的历史数据作为未来的可能场景。（）

下面关于总线的叙述中．不正确的是()。

2008~2012年间，全国石油消费量超过全国石油产量2倍的年份有几

下列选项中，属于程序性知识的是（ ）。A.弗洛伊德的自传B.关于袋鼠的含义C.刘翔的个人档案D.产品的使用说明

建国以后人民政府没收国民政府财产和官僚资本，这一措施()。A.属于新民主主义革命性质B.兼有新民主主义革命和社会主义革命的性质C.属于社会主义革命性质D.

下列人员中，不能担任公司法定代表人的是（）。A、董事长B、执行董事C、经理D、监事

尿毒清颗粒的功效为A．滋阴补肾、润肠通便B．泻热导滞、润肠通便C．泻下导滞D．行气逐水E．通腑降浊、健脾利湿、活血化瘀

下列关于钢筋加工的说法，正确的是（）。A．HRB400钢筋冷拉率不宜大于4%B．钢筋加工包括调直、除锈、下料切断等C．钢筋切断口可以有马蹄形或起弯等现象

运输业基础设施的特性主要表现在（）。 A.社会公益性 B.价值和使用价值特性 C.级差效益性 D.商品属性 E.纯粹的公共产品特性

信贷人员可以从客户的生产流程人手，通过（ ）三个方面分析客户的经营状况，也可以通过客户经营业绩指标进行分析。A.贷、供、产B.贷、产、销C.供、产、销

下列选项中，属于程序性知识的是（　　）。A.弗洛伊德的自传B.关于袋鼠的含义C.刘翔的个人档案D.产品的使用说明

信贷人员可以从客户的生产流程人手，通过（　　）三个方面分析客户的经营状况，也可以通过客户经营业绩指标进行分析。A.贷、供、产B.贷、产、销C.供、产、销