首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房...
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房...
admin
2020-12-24
40
问题
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?
选项
A:甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B:乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C:丙有权请求解除合同
D:甲公司只需将20万元本金返还给丙
答案
BC
解析
【考点】合同相对性;违约责任;情势变更【详解】甲公司与乙公司签订商品房包销合同,并不影响房屋的归属,甲公司仍然享有房屋所有权,其将1套房屋出卖给丙的行为不属于无权处分,所以,A选项错误。但是,甲将1套房屋出卖给丙,与丙签订买卖合同,违反其与乙包销合同的约定,乙公司有权请求甲公司承担违约责任,所以,B选项正确。《合同法解释(二)》第26条规定,“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”因国家出台房地产调控政策,导致丙不具备购房资格,丙有权请求解除合同,所以C项正确。非因违约行为导致解除合同时,双方只需返还已交付的标的及孳息,所以甲公司需将20万元本金及利息返还给丙,所以,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tCuQKKKQ
相关试题推荐
主体功能区规划,就是根据不同区域的资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力,统筹谋划未来人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局,将国土空间划分为()。A、优
下列有关国家层面主体功能区的相关说法,正确的有()。A、国家优化开发区域应率先加快转变经济发展方式,调整优化经济结构,提升参与全球分工与竞争的层次B、国家
下列关于优化开发和重点开发区域的说法,正确的有()。A、优化开发区域属于城市化地区B、重点开发区域属于生态功能区C、开发方式相同D、开发强度不同
对国家发展改革委经评估确定支持的项目,可按项目固定资产投资额的()予以补助。A、20%B、30%C、40%D、50%E、60%
在现代市场经济国家中,产业政策中具有核心地位的是()。A、技术政策B、结构政策C、布局政策D、组织政策
优化开发和重点开发区域都属于城市化地区,正确的是()。A、开发内容、开发强度、开发方式均不同B、开发内容相同,开发强度、开发方式不同C、开发强度相同,
下列有关建设工程合同管理的说法中,错误的是()。A、建设工程合同应当采用书面形式B、经发包人同意分包出的部分勘察工作,分包人完成的工作成果,勘察人没有任何责
确立科技创新发展新蓝图,要坚持把()作为本质要求。A、人才驱动B、全球视野C、科技为民D、国家安全
建设高效协同国家创新体系的内容不包括()。A、构建封闭独立的创新网络B、建立现代创新治理结构C、打造高端引领的创新增长极D、培育充满活力的创新主体
国家级专项规划应委托规划专家委员会、有资质的中介机构或组织专家组进行论证。参加论证的其他相关领域专家不少于专家总数的()。A、二分之一B、三分之一C、
随机试题
某楼室内楼梯建筑面积30m2,有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积50m2,则楼梯的建
引起牙髓疾病的物理因素,可发生在以下情况,除外 A.金属材料充填 B.窝洞制
ABC公司上年的销售收入为10000万元,上年年末的负债为600万元,预计
()是指投资者事先缴存足额合约标的作为将来行权结算所应交付的证券,并据此卖出相
在项目成功度表中,设置了评价项目的主要指标,评价人员要首先确定表中指标与项目的相
邪气盛为矛盾主要方面的病理变化形成A.实证B.虚证C.虚实错杂证D.虚实真假证
关于队列研究,下列哪一项是正确的A.不能计算AR值B.适用于罕见病C.随机分组D.可以研究一种暴露与多种结局的关系E.研究周期短,省时省力
门店经营成本中租金所占成本的比率很高,所以必须谨慎考虑和核算,全面的考虑门店经营的( )A、可行性B、合理性C、可持续性D、高效性E、稳定性
某工程项目质量保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷,监理单位出具了鉴定结论,则修复工作应由()承担。A.发包人B.监理单位C.承包人D.发包
朋友6人共同出资购买一辆小汽车,未约定共有形式,且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分,在没有其他约定的情况下,根据...