甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 50

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（）。

选项 A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移

答案C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

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注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册至另一个企业的情形是（　）。A、同一工程分期施工B、发包方同意更换项目负责人

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当（　）。A、继续按设计文件和图纸施工B、对设计文件和图纸进行修改,按修改后的设计文件和图纸进行施工C

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以下关于牙损伤的叙述中，哪项是错误()A.牙脱位时可伴有牙龈撕裂或牙槽突骨折B.牙脱位的治疗以保存牙为原则C.轻度牙挫伤可不作特殊治疗D.牙挫

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