甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 54

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（）。

选项 A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移

答案C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法，正确的有（　）。A、有保证工程安全的总体部署B、成片开发的住宅小区工程已经委托监理C、应当经公安机关消防机

下列工程项目中，可以由外商投资建筑业企业承包的有（　）。A、中国投资的建设项目B、外商投资占45%，但技术难度大的建设项目C、全部由外国赠款建设的工程

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（　）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册至另一个企业的情形是（　）。A、同一工程分期施工B、发包方同意更换项目负责人

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当（　）。A、继续按设计文件和图纸施工B、对设计文件和图纸进行修改,按修改后的设计文件和图纸进行施工C

某施工企业与预制构件厂签订了预制构件加工合同，构件加工过程中施工企业要求变更构件设计，对方同意变更。但加工构件超过60%时，该施工企业提出解除合同。关于该...

某施工企业与一仓储中心签订了仓储合同,合同约定:签约后一周内交付货物,届时合同生施工企业有权提取或提取货物,关于该仓储合同的说法,正确的是()。A.该仓储合同签

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切割机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时劳务公司将其交付给该施...

百灵庙位于内蒙古西部达尔罕草原上，蒙语名为\"巴特哈拉嘎\"，译为中文的意思是（

下列关于审方制度的叙述，错误的是 A．收方后必须认真审查处方各项内容 B．发

关于投标文件递交与接收的规定，下列描述正确的有()。

商业银行应不定期地对内部风险监控和审计程序的独立性、充分性、有效性进行审核和测试

负荷开关转移电流计箅值应选（）.（参照图7-3)

投资项目评估时，由于考虑到项目的动态情况，项目的计算期一般都在（　　）年之间，有

关于“注意”，下列表述中正确的是（）。 (A)注意是一种相对独立的心理

某变电所由系统电源降压，简化接线如图5-3所示。 K点Ich为（）。 A.0.72kA；B.0.92kA, C.7.91kA；D.0.84kA。

医师行使道德权利的特点之一是A:强制性B:自主性C:冲动性D:组织性E:集体性

较晚发展起来的小组工作模式是()。A:社会目标模式B:发展模式C:互动模式D:治疗模式

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关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（ ）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

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