首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
题库总管
2019-12-17
21
问题
某套期房住宅的套内建筑面积为120m<sup>2</sup>,套内墙体面积为20m<sup>2</sup>,分摊的共有建筑面积为30m<sup>2</sup>,套内建筑面积的购买单价为15000元/m<sup>2</sup>,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有()。
选项
A:使用面积的购买单价为12500元/m<sup>2</sup>B:建筑面积的购买单价为12000元/m<sup>2</sup>C:名义价格为180万元D:实际价格为180万元E:现房价格低于180万元
答案
BCD
解析
使用面积小于套内建筑面积,因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m<sup>2</sup>[也可以进行以下计算后得出结论:使用面积的购买单价=15000元/m<sup>2</sup>*120m<sup>2</sup>/(120-20)=18000元/m<sup>2</sup>];建筑面积的购买单价=1.5*120/(120+30)=1.2(万元/m<sup>2</sup>);名义价格为180万元,实际价格也为180万元,因为余款向银行申请贷款,无论是哪一种贷款形式,肯定要支付利息;现房价格肯定高于180万元(=15000元/m<sup>2</sup>*120m<sup>2</sup>),因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失,同时还应获得风险补偿。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tGifKKKQ
相关试题推荐
张某,男,30岁,电工,三度烧伤,烧伤总面积70%,对该病人应采用
建筑工人,20岁,3日前自高处跌下,背痛,双下肢不能活动。大小便不能自控。该病人
患者,男性,40岁,于建筑工地干活时,突然左侧肢体瘫痪,查体时发现左侧肢体远端痛
患儿,男性,5岁。头面颈烧伤,其面积为
关于地震震级和烈度的说法,正确的是( )。 A、建筑抗震设计的依据是国际通用
不易作为建筑物地基的土是( )。 A、素填土 B、一般工业废料组成的杂填
墩台水平截面积为280㎡在进行分块的时候可以划分为( )。 A、2块 B
中小学校建筑室内楼梯扶手的高度不应小于( ),室外楼梯及水平栏杆的高度不应小于(
居住建筑的阳台护栏六层及以下住宅的栏杆净高不应低于( )。 A、1.0m
“建设工程项目法人决策的理性化程度以及建筑企业经营者的经营管理理念”属于影响建设
随机试题
某投资者以20元1股的价格买入某公司股票1000股,9个月后分得现金股息0.90
1999年6月,以\"分隔海、河最狭窄的沙滩半岛\"而认定为\"吉尼斯之最\"的是(
缺血性脑血管疾病的主要治疗措施是 A.血管扩张剂 B.利尿剂 C.脱水剂
《中华人民共和国传染病防治法》第六十八条第一款规定,疾病预防控制机构未依法履行传
甲企业2018年8月签订一份以货易货合同,以一批价值600万元的货物换取乙企业一
共用题干 某日G县东北粳稻市场价格表如下:
抗精神病药物的治疗作用与下列通路有关的是 A.结节漏斗系统通路 B.黑质纹状
患者,女,60岁,因贲门癌入院拟行手术治疗。患者进食后有梗塞感伴轻微的胸骨后疼痛。护士进行饮食指导时错误的是A.不吃霉变的食物B.戒烟酒C.不吃烫食和粗硬的
巴比妥类急性中毒时的解救措施包括A:静脉输注葡萄糖B:静脉输注乙酰唑胺C:静脉输注右旋糖酐D:静脉输注呋塞米加乙酰唑胺E:静脉输注碳酸氢钠加用呋塞米
企业进行生产过程时间组织的目标有()。A:提高生产率B:降低成本C:节约生产面积D:充分利用车间的空间位置E:缩短生产周期