首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
题库总管
2019-12-17
13
问题
某套期房住宅的套内建筑面积为120m<sup>2</sup>,套内墙体面积为20m<sup>2</sup>,分摊的共有建筑面积为30m<sup>2</sup>,套内建筑面积的购买单价为15000元/m<sup>2</sup>,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有()。
选项
A:使用面积的购买单价为12500元/m<sup>2</sup>B:建筑面积的购买单价为12000元/m<sup>2</sup>C:名义价格为180万元D:实际价格为180万元E:现房价格低于180万元
答案
BCD
解析
使用面积小于套内建筑面积,因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m<sup>2</sup>[也可以进行以下计算后得出结论:使用面积的购买单价=15000元/m<sup>2</sup>*120m<sup>2</sup>/(120-20)=18000元/m<sup>2</sup>];建筑面积的购买单价=1.5*120/(120+30)=1.2(万元/m<sup>2</sup>);名义价格为180万元,实际价格也为180万元,因为余款向银行申请贷款,无论是哪一种贷款形式,肯定要支付利息;现房价格肯定高于180万元(=15000元/m<sup>2</sup>*120m<sup>2</sup>),因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失,同时还应获得风险补偿。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tGifKKKQ
相关试题推荐
张某,男,30岁,电工,三度烧伤,烧伤总面积70%,对该病人应采用
建筑工人,20岁,3日前自高处跌下,背痛,双下肢不能活动。大小便不能自控。该病人
患者,男性,40岁,于建筑工地干活时,突然左侧肢体瘫痪,查体时发现左侧肢体远端痛
患儿,男性,5岁。头面颈烧伤,其面积为
关于地震震级和烈度的说法,正确的是( )。 A、建筑抗震设计的依据是国际通用
不易作为建筑物地基的土是( )。 A、素填土 B、一般工业废料组成的杂填
墩台水平截面积为280㎡在进行分块的时候可以划分为( )。 A、2块 B
中小学校建筑室内楼梯扶手的高度不应小于( ),室外楼梯及水平栏杆的高度不应小于(
居住建筑的阳台护栏六层及以下住宅的栏杆净高不应低于( )。 A、1.0m
“建设工程项目法人决策的理性化程度以及建筑企业经营者的经营管理理念”属于影响建设
随机试题
单向琼脂扩散试验通常不用来检测()。 A、IgM B、IgA C、Ig
小组工作的四种常见类型中,( )对小组工作者的素质要求比较高,需要具备扎实的社
压力容器发生泄漏时,要马上()及泄漏处前端阀门。
181、220kV及以上电压等级的智能变电站中,继电保护及与之相关的设备、网络
泥质防水层施工质量检验应严格按照合同约定的检验频率和质量检验标准同步进行,检验项
万有引力是物体间相互作用的一条______,1687年为牛顿______发现。任何物体之间都有相互吸引力,这个力的大小与各个物体的质量成正比例,而与它们之...
下列关于港口的说法,有误的一项是()。A.天津港是在淤泥质浅滩上挖海建港、吹填造陆建成的世界航道等级最高的人工深水港B.广州港在清朝时期曾经是唯一的对外通商
某基金经理持有价值9000万元的沪深股票组合,其组合相对于沪深300指数的β系数为1.5。因担心股市下跌,该基金经理利用沪深300股指期货进行风险对冲,若...
下列快捷键可以打开Excel文件的是()。A:6‘Ctrl+O”B:“Ctrl+F4”C:“Ctrl+W”D:“Ctrl+S”
大明公司是一家粮食产品公司,为使消费者对其产品保持新鲜感,公司看准开发大米系列食品在现有市场的潜力,推出了各种加工类型的产品,包括方便型米粉和米片、保健型...