房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（　

shuhaiku2020-05-20 79

问题房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（　　）。A、标准差系数越大，风险越小B、累积概率值越大，风险越小C、标准差越小，风险越小D、标准差越大，风险越小E、标准差系数越小，风险越小

选项

答案BE

解析考点：概率分析中的期望值法；B项，计算净现值大于或者等于零时的累积概率，累积概率值越大，项目所承担的风险就越小。E项，标准差系数越小，风险越小。ACD三项，净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，使用财务净现值标准差来判断风险时应结合财务净现值期望值判断，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。

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陈某与李某口头约定:陈某将房屋出租给李某，租期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。()

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