房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（　

shuhaiku2020-05-20 45

问题房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（　　）。A、标准差系数越大，风险越小B、累积概率值越大，风险越小C、标准差越小，风险越小D、标准差越大，风险越小E、标准差系数越小，风险越小

选项

答案BE

解析考点：概率分析中的期望值法；B项，计算净现值大于或者等于零时的累积概率，累积概率值越大，项目所承担的风险就越小。E项，标准差系数越小，风险越小。ACD三项，净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，使用财务净现值标准差来判断风险时应结合财务净现值期望值判断，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。

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房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险,正确的有（

甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地

协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所

W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（　　）。 A

不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险，该风险主要表现在（　　）。

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物

（　　）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A、土地登记 B、土地占有 C

从性质上看，货物运输保险承保的风险范围（　　）。 A、既有财产和利益上的风险，

在风险管理中，主体可以采取主动放弃的方式从根本上消除特定的风险单位和中途放弃某些

控制型风险管理技术主要包括：（　　）、预防和抑制。 A、自留 B、避免 C

在人寿保险定价方法中，积累公式法可通过反复试验来实现，其目的是（　　）。 A、

下列各项不属于行政违法特征的是（　　）。 A、行政违法是违反行政法律规范，侵害

D型长大货物车使用费按（）计算核收。

社会工作者王晴对某社区的青少年群体进行了调研和分析，发现有一些青少年整天游手好闲

下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

三级资质房地产估价机构须有()名以上的专职注册房地产估价师。

在房地产市场调研的信息搜集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的

患者，女性，20岁。1型糖尿病患者，出现恶心、厌食2天，神志不清1小时，查体面色

关于测量标志的使用，说法错误的是()

-1，0，2，6，19，39，（）A.56B.65C.67D.76

机构或者其管理人员对期货从业人员发出违法违规指令的，期货从业人员应当予以抵制，并及时按照所在机构内部程序向高级管理人员或者董事会报告。（）

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