经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。A.政府 B.家庭成员 C.近亲属 D.共同居住人

admin2020-12-24 41

问题经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。

选项 A.政府
B.家庭成员
C.近亲属
D.共同居住人

答案A

解析经济适用住房转让管理；《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（　　）。A.明确出售人与买受人的权利和义务B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制C.标志房

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。A.分析双方的经济实力差距B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C

（　　）可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。A.《房屋状况说明书》B.《看房确认书》C.《房屋买卖合同》D.《买房确认书》

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

介绍房源时要特别注意（　　），不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。A.真实性B.完整性C.综合性D.有效性

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（　　）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助

4、A.急性出血、坏死性胰腺炎 B.绞窄性小肠梗阻 C.急性单纯性胆囊

从供应商-客户的供应链管理角度来看，物料供应与产品分销()。 A．是同一性质

对心迷走神经的叙述，错误的是 A．兴奋时节后纤维释放ACh B．释放的递质与

（81-83题共用备选答案） A．肺小动脉楔压(PWP)增高 B．中心静脉压

既能治疗痰壅气逆，咳喘痰多，又能润肠通便的药物是 A．苦杏仁 B．百部 C

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