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  3. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原

题库总管2019-12-17  41
问题 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（　　）属性。
选项 A.心理B.物理C.法律D.位置
答案B
解析表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房源的物理特征决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
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