2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了...

admin2020-12-24 38

问题 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。

选项 A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

答案C

解析为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

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2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了...

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（　　）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。(2011年真题)A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。(2012年真题)A.明确客户的房屋需求B.约定看房时间和地点C.明确客户的交易价格D.为客户推荐合适房

房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。(2012年真题)A.找出交易双方的异议B.审查交易双方的证件C.为交易双方讲解交易合同

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

（）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

治疗量与中毒量很接近，一般早晨7点服用的药物是 A、多索茶碱 B、沙丁胺醇

（29-30题共用备选答案） A．身热夜甚，昏谵，斑疹紫黑，舌质深绛，脉细数

在（）工程施工15天前，发包人应向有关部门或机构报送相关备案资料。

商业银行风险具有（）的特征。

27岁，妇女，无职业，孕2产2，产后阴道脱出一物2年，日渐加重而来就诊，查：一般

患者女，26岁，2h前因与家人争吵后喝农药自杀。入院后诊断为急性有机磷中毒，给予

女子胞的生理功能与哪些脏腑关系密切

患者，男，38岁，要求拔除左下水平低位埋伏阻生智齿。此时不正确的处理是

短期资本流动是指期限在1年或1年以内即期支付的资本流动，主要包括()A:贸易资本流动B:投机性资本流动C:银行资金调拨D:保值性资本流动E:国际证券投资

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是()。A:开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定B:检验批由监理工程师组织施工单位项目专

2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了...

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。(2011年真题)A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。(2012年真题)A.明确客户的房屋需求B.约定看房时间和地点C.明确客户的交易价格D.为客户推荐合适房

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在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

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关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

治疗量与中毒量很接近，一般早晨7点服用的药物是 A、多索茶碱 B、沙丁胺醇

（29-30题共用备选答案） A．身热夜甚，昏谵，斑疹紫黑，舌质深绛，脉细数

在（）工程施工15天前，发包人应向有关部门或机构报送相关备案资料。

商业银行风险具有（）的特征。

27岁，妇女，无职业，孕2产2，产后阴道脱出一物2年，日渐加重而来就诊，查：一般

患者女，26岁，2h前因与家人争吵后喝农药自杀。入院后诊断为急性有机磷中毒，给予

女子胞的生理功能与哪些脏腑关系密切

患者，男，38岁，要求拔除左下水平低位埋伏阻生智齿。此时不正确的处理是

短期资本流动是指期限在1年或1年以内即期支付的资本流动，主要包括()A:贸易资本流动B:投机性资本流动C:银行资金调拨D:保值性资本流动E:国际证券投资

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是()。A:开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定B:检验批由监理工程师组织施工单位项目专

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