不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 43

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。

选项 A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tRLaKKKQ

相关试题推荐

?仓储合同中，保管人的义务是（　　）。A.支付仓储费用的义务B.说明的义务C.出具仓单的义务D.按时提取仓储物
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（　）。A、填充墙的混凝土小型砌块
根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案应当及时修订的情形有（　）。A、周围环境发生变化，形成新的重大危险源的B、生产工艺和技术发生变化的
关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、
关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地
关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在
根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（　）。A、责令改正，拒不改正
根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造
甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。A、该约定属于有关

随机试题

某企业某年计划生产一种产品，该产品单价为1000元，单位产品的变动费用为500元
在竞业限制期限内，用人单位请求解除竞业限制协议时，人民法院应予支持。在解除竞业限
《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员
患者，女性，74岁，因慢性心力衰竭，心功能Ⅳ级入院。经治疗、护理心功能恢复至Ⅱ级
土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。()
2009年1-11月，广东省规模以上工业企业中，国有及控股企业利润总额为621.16亿元，比上年同期增长74.8%。如果维持这样的高速增长，2015年1-...
晕轮效应
肠外营养1g葡萄糖能提供的热量是A.3kcalB.4kcalC.7kcalD.9kcalE.12kcal
常用的预测方法中()具有极大的灵活性和广泛性，非常适用于新产品、新行业和新市场的需求预测。A.回归分析法B.消费系数法C.类推预测法D.指数平滑法
预付款项情况不多的企业，可以不设置预付账款科目，将预付的款项计入到应付账款的贷方核算。

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

?仓储合同中，保管人的义务是（ ）。A.支付仓储费用的义务B.说明的义务C.出具仓单的义务D.按时提取仓储物

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（ ）。A、填充墙的混凝土小型砌块

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案应当及时修订的情形有（ ）。A、周围环境发生变化，形成新的重大危险源的B、生产工艺和技术发生变化的

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（ ）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

关于土地权属的说法，正确的有（ ）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地

关于建筑节能的说法，正确的是（ ）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（ ）。A、责令改正，拒不改正

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（ ）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。A、该约定属于有关

某企业某年计划生产一种产品，该产品单价为1000元，单位产品的变动费用为500元

在竞业限制期限内，用人单位请求解除竞业限制协议时，人民法院应予支持。在解除竞业限

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员

患者，女性，74岁，因慢性心力衰竭，心功能Ⅳ级入院。经治疗、护理心功能恢复至Ⅱ级

土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。()

2009年1-11月，广东省规模以上工业企业中，国有及控股企业利润总额为621.16亿元，比上年同期增长74.8%。如果维持这样的高速增长，2015年1-...

晕轮效应

肠外营养1g葡萄糖能提供的热量是A.3kcalB.4kcalC.7kcalD.9kcalE.12kcal

常用的预测方法中()具有极大的灵活性和广泛性，非常适用于新产品、新行业和新市场的需求预测。A.回归分析法B.消费系数法C.类推预测法D.指数平滑法

预付款项情况不多的企业，可以不设置预付账款科目，将预付的款项计入到应付账款的贷方核算。

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

?仓储合同中，保管人的义务是（　　）。A.支付仓储费用的义务B.说明的义务C.出具仓单的义务D.按时提取仓储物

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（　）。A、填充墙的混凝土小型砌块

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案应当及时修订的情形有（　）。A、周围环境发生变化，形成新的重大危险源的B、生产工艺和技术发生变化的

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（　）。A、责令改正，拒不改正

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。A、该约定属于有关