不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 70

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。

选项 A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tRLaKKKQ

相关试题推荐

?仓储合同中，保管人的义务是（　　）。A.支付仓储费用的义务B.说明的义务C.出具仓单的义务D.按时提取仓储物
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（　）。A、填充墙的混凝土小型砌块
根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案应当及时修订的情形有（　）。A、周围环境发生变化，形成新的重大危险源的B、生产工艺和技术发生变化的
关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、
关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地
关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在
根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（　）。A、责令改正，拒不改正
根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造
甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。A、该约定属于有关

随机试题

关于楚国的族源，史学界一般的观点有（　　） A、苗蛮说 B、东夷说 C、
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，下列说法正确的是（　　）。 A、为新要约
（14-17题共用题干）患者，女性，22岁。未婚处女，13岁月经初潮，周期基
冠心病病人术前治疗的主要目的是 A．纠正各种心律失常 B．减少心肌氧耗，改善
数据库技术的根本目标是（）。
叶酸缺乏性贫血 A再生障碍性贫血 B巨幼细胞性贫血 C缺铁性贫血 D慢性
下列哪一种不属于造字方法（）A.象形B.指事C.会意D.假借
用于治疗阳不化气、水湿内停所致的水肿的是A.复方金钱草颗粒B.萆蘚分清丸C.五苓散D.热淋清颗粒E.排石颗粒
对于预应力钢绞线原材料进场检验，钢绞线每检验验收批规定应由同一牌号、同一规格、同一交货状态的钢绞线组成，每批重量上限为（）。A.30tB.40tC.50t
评选“建筑业新技术应用示范工程”的项目,至少应推广应用《建筑业10项新技术(2010)》新技术()项。。A.5B.6C.7D.8

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

?仓储合同中，保管人的义务是（ ）。A.支付仓储费用的义务B.说明的义务C.出具仓单的义务D.按时提取仓储物

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（ ）。A、填充墙的混凝土小型砌块

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案应当及时修订的情形有（ ）。A、周围环境发生变化，形成新的重大危险源的B、生产工艺和技术发生变化的

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（ ）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

关于土地权属的说法，正确的有（ ）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地

关于建筑节能的说法，正确的是（ ）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（ ）。A、责令改正，拒不改正

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（ ）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。A、该约定属于有关

关于楚国的族源，史学界一般的观点有（ ） A、苗蛮说 B、东夷说 C、

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，下列说法正确的是（ ）。 A、为新要约

（14-17题共用题干） 患者，女性，22岁。未婚处女，13岁月经初潮，周期基

冠心病病人术前治疗的主要目的是 A．纠正各种心律失常 B．减少心肌氧耗，改善

数据库技术的根本目标是（）。

叶酸缺乏性贫血 A再生障碍性贫血 B巨幼细胞性贫血 C缺铁性贫血 D慢性

下列哪一种不属于造字方法（）A.象形B.指事C.会意D.假借

用于治疗阳不化气、水湿内停所致的水肿的是A.复方金钱草颗粒B.萆蘚分清丸C.五苓散D.热淋清颗粒E.排石颗粒

对于预应力钢绞线原材料进场检验，钢绞线每检验验收批规定应由同一牌号、同一规格、同一交货状态的钢绞线组成，每批重量上限为（）。A.30tB.40tC.50t

评选“建筑业新技术应用示范工程”的项目,至少应推广应用《建筑业10项新技术(2010)》新技术()项。。A.5B.6C.7D.8

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

?仓储合同中，保管人的义务是（　　）。A.支付仓储费用的义务B.说明的义务C.出具仓单的义务D.按时提取仓储物

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（　）。A、填充墙的混凝土小型砌块

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应急预案应当及时修订的情形有（　）。A、周围环境发生变化，形成新的重大危险源的B、生产工艺和技术发生变化的

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

根据《环境保护法》，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物受到罚款处罚，可以按日连续处罚。关于“按日连续处罚”的说法，正确的是（　）。A、责令改正，拒不改正

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。A、该约定属于有关

关于楚国的族源，史学界一般的观点有（　　） A、苗蛮说 B、东夷说 C、

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，下列说法正确的是（　　）。 A、为新要约

（14-17题共用题干）患者，女性，22岁。未婚处女，13岁月经初潮，周期基