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  3. 某企业有原值为3000万元的房产，2019年1月1日将其中的20%用于对外投资联

某企业有原值为3000万元的房产，2019年1月1日将其中的20%用于对外投资联

Freeti2019-12-17  52
问题 某企业有原值为3000万元的房产，2019年1月1日将其中的20%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2019年度应缴纳房产税（　　）万元。
选项 A.5.76                                B.24                                C.22.80                                D.23.04
答案D
解析用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税；剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=3000×80%×（1-20%）×1.2%=23.04（万元）。
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