首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前...
共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前...
admin
2020-12-24
23
问题
共用题干
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m
2
,建筑安装工程费为2500元/m
2
,各项规费为300元/m
2
。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m
2
的价格优惠。
选项
在该项目市场分析中,应注重()。
A:当地商圈的一般规模
B:潜在消费者需求倾向
C:本项目的成本分析
D:项目的机会和威胁
答案
BD
解析
本题考查房地产项目营销方案的市场分析。
本题考查销售渠道和销售代理的相关内容。该房地产开发企业委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,说明该企业采取的销售渠道是间接渠道。联合销售代理是指一个开发项目由多家代理商同时提供服务的模式。所以此题答案是B。
本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+成本加成率)]/(1-销售税费率)=[(500+2500+300)*(1+25%)/(1-12%)]=4688(元/m
2
)。
本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息,这属于广告促销方式;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加,这属于促销方式中的活动推广;对开盘当天前十名购房者给予100元/m
2
的价格优惠,这属于促销方式中的价格折扣。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tX6KKKKQ
相关试题推荐
某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请...
某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请...
某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请...
在组织投标人踏勘现场时,招标人应向投标人介绍( )。A.施工现场的安全状况B.项目的气候条件C.项目的污水排放情况D.施工现场的地理位置E.项目的临时
在招标人自行组织工程项目招标工作时,招标人必须有( )。A.编制招标文件的能力B.评标专家库C.组织评标的能力D.从事同类工程建设项目招标的经验E.施
建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有A.评价的角度不同B.采用的价格不同C.效益和费用的含义不同D.主要参数不同E.评价的方法和基础不同
以下决策的步骤中,属于决策基础的是( )A.确定决策目标B.拟定可供选择的方案C.比较可供选择的方案D.确定决策的类型
下列对象中,更能体现投资方案收益增加值的直观规模的是( )A.净现值B.净年值C.净将来值D.基准收益率
某建设工程建设期为2年,第一年向银行贷款400万元,年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放,则该项目建设期贷款利息为( )万元。A.20.5B.30
某方案初期投资额为500万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为10年。10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是(...
随机试题
关于政府对经济的干预的叙述中,有误的是()。
2016年1月三类新媒体应用公共云平台使用状况 没有开通易信公众号
下列隧道施工通风方式中,错误的是( )。
划分唯物史观和唯心史观的根本标准是如何看待( )
《马丘比丘宪章》对城市规划编制工作产生了什么影响()
下列关于图解式评价量表法的描述错误的是()
急性坏死性龈口炎首选的漱口水是A.0.05%洗必泰液B.0.1%利凡诺液C.0.25%金霉素液D.1%~2%普鲁卡因液E.3%双氧水或0.05%高锰酸钾
小陈是某中学初三学生。临近中考,学校进行一次摸底考试,并划定了分数线,规定凡低于这个分数的学生都将被班主任“劝退”,不能报名参加当年的中考。考试结果出来后...
蛋白质一级结构是指A.氨基酸的排列顺序B.每一氨基酸侧链的空间结构C.局部主链的空间结构D.亚基间相对的空间位置E.每一个原子的相对空间位置
根据《水利水电建设工程验收规程》SL223-2008的规定,下列验收属于政府验收的是()。A.单位工程B.分部工程C.单项合同工程D.阶段验收