首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某
shuhaiku
2019-12-17
48
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。选取的可比实例应符合的条件有()。
选项
A、与被估价住宅的面积相同B、与被估价住宅的年龄相同C、成交日期应接近估价时点D、成交价格应尽量为正常价格
答案
CD
解析
可比实例的选取应符合以下要求:(1)可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产;(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合;(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tdlsKKKQ
相关试题推荐
火灾风险评估有多种方法,其中按事故发展的时间顺序从初始事件开始推论可能的后果,从
追求个人特有潜能的充分发挥以及理想和人的价值的完美实现属于()。
文化古建筑消防安全管理、现场勘查和火灾风险评估及防火设计要点 某地一清代寺庙为
住宅建筑的耐火等级、平面布置、防火分隔、安全疏散设施、避难设施和消防设施设置,建
某小区有两栋相邻的A住宅建筑和B住宅建筑,其中A住宅建筑的耐火等级为二级,自建成
火灾自动报警系统抽验、联动控制器原理及紫外火焰探测器设置 某40层住宅
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
随机试题
北京市流域面积最大的水系是( )。[2015年真题] A、潮白河 B、拒马
(51-53题共用题干) 女性。35岁,1周前左臀部注射青霉素后,疼痛逐渐加重
关于过敏性结膜炎的说法错误的是 A.一般分为速发型和迟发型两种 B.部分过敏
先用乙醇、甘油等润湿,或酌加适当的助悬剂,然后再用加液研磨法配制的洗液是 A、
一级设防钢筋混凝土抗震墙的厚度构造要求规定是()。
在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业,计划申领相应的安全生产许可证,并根据取
地方各级政府只对同级人民代表大会负责并报告工作,而不对上级行政机关负责并报告工作。( )
上述医师做法或说法中,不符合“共同维护患者利益”这一原则的是( )A.医生只是支嘴下医嘱,让护士跑腿执行医嘱B.下级医师为上级医师掩盖医疗差错,损害了患者的
城市地下空间总体规划的期限与城市总体规划同期,一般为()年。A:10B:15C:20D:30
下列关于审计目标的说法中,错误的是:A.审计目标在审计项目的全过程中起了决定性作用 B.审计目标决定了采取什么样的审计程序和方法 C.审计目标决定了采取