首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某
shuhaiku
2019-12-17
26
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。选取的可比实例应符合的条件有()。
选项
A、与被估价住宅的面积相同B、与被估价住宅的年龄相同C、成交日期应接近估价时点D、成交价格应尽量为正常价格
答案
CD
解析
可比实例的选取应符合以下要求:(1)可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产;(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合;(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tdlsKKKQ
相关试题推荐
火灾风险评估有多种方法,其中按事故发展的时间顺序从初始事件开始推论可能的后果,从
追求个人特有潜能的充分发挥以及理想和人的价值的完美实现属于()。
文化古建筑消防安全管理、现场勘查和火灾风险评估及防火设计要点 某地一清代寺庙为
住宅建筑的耐火等级、平面布置、防火分隔、安全疏散设施、避难设施和消防设施设置,建
某小区有两栋相邻的A住宅建筑和B住宅建筑,其中A住宅建筑的耐火等级为二级,自建成
火灾自动报警系统抽验、联动控制器原理及紫外火焰探测器设置 某40层住宅
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
随机试题
传染病的治疗中哪项与管理传染源有关 A.一般治疗 B.病原治疗 C.对症治
对于中毒型菌痢脑型和乙脑的鉴别最有意义的是 A、起病急骤 B、大便检查有无白
房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长,影响房地产市场发展的社会经济因素
下列属于全国人民代表大会的职权的有()。 A.批准中央预算执行情况的报告B
通过质量控制的动态分析随时了解生产过程汇总的质量变化情况,预防出现废品。下列方法
群体规范通过从众使学生保持认知、情操和行为上的一致,并为学生的课堂行为划定了(
高催乳激素血症最常见的病因是 A.颅咽管瘤 B.垂体催乳激素瘤 C.空蝶鞍
()对于吉祥相当于狼烟对于() A和平战争B麒麟信号c盛世烽火D凤凰入侵
血液培养送检应用的抗凝剂为A:SPSB:EDTAC:枸橼酸钠D:肝素E:氟化钠
抑制作用与底物浓度无关的是()。A.激动剂B.蛋白变性剂C.激活剂D.竞争性抑制剂E.非竞争性抑制剂