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下列情形中,不征收土地增值税的有( )。A、继承房地产 B、房地产的评估增值 C、房地产公司的代建房行为 D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
下列情形中,不征收土地增值税的有( )。A、继承房地产 B、房地产的评估增值 C、房地产公司的代建房行为 D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
admin
2020-12-24
20
问题
下列情形中,不征收土地增值税的有( )。
选项
A、继承房地产
B、房地产的评估增值
C、房地产公司的代建房行为
D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
E、企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
答案
ABC
解析
选项A,房产继承虽然发生了房地产的权属变更,但作为房产产权、土地使用权的原所有人(即被继承人)并没有因为权属变更而取得任何收入,因此房地产的继承不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税;选项B,房地产的评估增值,没有发生所有权的转移,不征土地增值税;选项C,代建房行为,没有发生房地产权属的转移,不征收土地增值税;选项DE属于视同销售,需要按规定缴纳土地增值税。 【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tgEKKKKQ
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