首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知
免费考试题库
2019-12-17
23
问题
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知张某,有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真,未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙,并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的:
选项
A.该房屋登记在张某名下,因此张某是有权处分B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分C.丙善意取得房屋的所有权D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同,丙仍然善意取得房屋的所有权
答案
BC
解析
该房屋是婚后双方共同出资购买的,属于夫妻共同财产。夫妻共同财产属于共同共有。《物权法》第97条:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”因此,未经李某同意处分共有房屋,属于无权处分。故A选项错误,B选项正确。《物权法》第106条:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”张某无权处分,丙并不知道张某已经结婚,因此丙是善意的,而且以合理的价格受让,因此丙善意取得房屋的所有权。C选项正确。《物权法解释一》第21条:“具有下列情形之一,受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的,不予支持:(一)转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效;(二)转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。”如果张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同,则丙不能主张善意取得。故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tgSlKKKQ
相关试题推荐
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商
房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件( )。
房屋租赁经纪活动的对象,涉及( )等多种类型物业。
在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了
王某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了
与计划经济体制下的房屋管理体制相比,( )是物业管理的三个基本特性。
房屋权属证书由( )建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
随机试题
施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项( )。[2013年真题] A、
后天性腰椎管狭窄症最常见原因是 A、腰椎骨质增生 B、陈旧性腰椎间盘突出
成年后分泌生长激素增多可引起
2008年汶川地震时,志愿者小刚参与抗震救灾,因不幸遭遇余震牺牲,被批准为烈士。
投资者应当如实申报开户材料,不得采取虚假申报等手段规避投资者适当性标准要求。(
肝经湿热,蕴结胞中,阻滞冲任可导致的妇科疾病是
下面关于要约收购的表述,符合相关规定的有()。 Ⅰ.通过证券交易
额定蒸发量10t/h的锅炉利用未受污染的地表水做水源,必须采取的水处理措施是()
取得安全生产许可证应具备的条件包括( )。A.制定完备的安全生产规章制度和操作规程B.资金投入符合安全生产要求C.依法参加工伤保险,为从业人员缴纳保险费
下列关于居住小区绿地规划的表述,错误的是()A:公共绿地不包括满足覆土要求的地下建筑屋顶绿地B:小区级公共绿地最小宽度为8米C:组团级公共绿地绿化面积不宜小