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建筑工程
共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予...
共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予...
admin
2020-12-24
28
问题
共用题干
2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m
2
的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m
2
;现开发商以附近小区一套156m
2
建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m
2
。 2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。
选项
开发商因工作需要欲继续使用上述156m
2
房屋,遂与被征收入商议,被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用,并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/月,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问最少租用( )个月后被征收入应补交的差价款可以全部冲抵。
A:12
B:1 8
C:22
D:24
答案
C
解析
3600*156 - 3200*160=49600;49600=2500/6%/12*[1-1/(1+6%/12)
n
],则n=21。
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