首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予...
共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予...
admin
2020-12-24
50
问题
共用题干
2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m
2
的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m
2
;现开发商以附近小区一套156m
2
建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m
2
。 2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。
选项
开发商因工作需要欲继续使用上述156m
2
房屋,遂与被征收入商议,被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用,并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/月,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问最少租用( )个月后被征收入应补交的差价款可以全部冲抵。
A:12
B:1 8
C:22
D:24
答案
C
解析
3600*156 - 3200*160=49600;49600=2500/6%/12*[1-1/(1+6%/12)
n
],则n=21。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/thEaKKKQ
相关试题推荐
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息,否则会被协会开除,通过这一系列手段,对房地产经纪业的( )方面进行有效管理。A.信誉B.竞争C.行业协作
下列国家或地区,房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有( )。A.日本B.香港C.中国内地D.中国台湾E.美国
房地产经纪行业管理的基本模式主要有( )。A.行业自律模式B.行政自治模式C.行政监管模式D.行业主管模式E.行政监管与行业自律结合模式
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系,具体包括( )之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。A.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理D.房地产经纪收
房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。A.推广房地产经纪业务合同文本B.确立房地产经纪执业规则C.发布房地产交易风险提示D.开展房地产经纪资信评
中国房地产估价师与房地产经纪人学会规范房地产经纪人( )。A.执业资格考试B.吊销执照C.登记D.监督管理E.继续教育
随机试题
(86-87题共用备选答案) A.茯苓 B.猪苓 C.白术 D.阿胶
根据《循环经济促进法》的相关规定,()应当采取措施,加强建筑物维护管理,延长建
消化腺是分泌( )的器官。
保本基金的安全垫等于( )。
老年人乘车提供免费服务,这主要是保证老年人的()。
随着技术的进步和协作手段的改进,攀登雪山的难度降低了很多,对民间登山爱好者来说,登顶珠峰也不再是可望而不可即的梦想,但无论如何,攀登高海拔雪山依然是一项可...
对β1受体有激动作用的平喘药是A:克仑特罗B:沙美特罗C:特布他林D:沙丁胺醇E:异丙肾上腺素
干燥食品的含水量通常为( )A.15%以下B.15%~20%C.20%~25%D.25%~30%E.超过30%
执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照()执行。A.合同价格B.新价格C.原价格D.交付时价格
线性从量资费是最单纯的()定价方式的体现。A:总成本B:平均成本C:边际成本D:增量成本