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  3. 带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有

带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有

免费考试题库2020-05-20  44
问题 带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（　　）。A、收取意向金时，必须签署《买房确认书》B、客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回C、客户缴纳的定金不得超过十万元D、《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式E、签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分
选项
答案ADE
解析收取意向金时，必须签署《买房确认书》，由经纪机构向客户开具意向金收据。如果客户支付了意向金后，但对所看房源不满意，房地产经纪机构要向客户退还意向金。如果客户对所看房源十分满意，房地产经纪人可以建议购房人与业主签订《房屋买卖定金合同》，并交纳一定金额的定金，定金数量不能超过房屋总价款的20%。收到客户定金时，房地产经纪机构与买卖当事人三方共同签订《房屋买卖定金协议书》，要注明定金的额度、支付方式以及违约处理方式。如果买卖双方就购房事宜，达成一致，就可以签订《房屋买卖合同》，定金可以转为购房款的一部分。
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