甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少...

admin2020-12-24 68

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

《城市房地产管理法》规定国家实行( )制度。

选项 A、房地产成交价格申报
B、契税登记
C、公民购房资格认证
D、房地产价格评估

答案AD

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“房地产交易的基本制度”的掌握。《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。因此，本题的正确答案为A、D。

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房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。A、签订《房屋承租合同》完成B、签订《房屋买卖合同》完成C、签订《房屋租赁合同》完成D、签订《商品房屋租赁合同》完成

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A、收入水平B、工作单位C、对房屋售价的期望值D、职业

房地产经纪人员的签名应当是（　　）。A、手写签名B、个性签名C、电子签名D、艺术签名

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。A、进行公证B、核实房屋产权C、收取委托佣金D、了解最高销售价格

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（　　）。A、房地产信息B、其他服务C、实地看房D、代拟房地产交易合同

房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（　　）是获取委托的关键。A、能否获得业主的信任B、能否提供尽可能多的房源C、能否充分理解客户的需求D、能

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