甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少...

admin2020-12-24 77

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

《城市房地产管理法》规定国家实行( )制度。

选项 A、房地产成交价格申报
B、契税登记
C、公民购房资格认证
D、房地产价格评估

答案AD

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“房地产交易的基本制度”的掌握。《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。因此，本题的正确答案为A、D。

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下列选项中，（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A、信息收集B、与客户沟通C、房地产展示D、洽商议价

购房或租房委托协议可以参考的文本由（　　）发布。A、建设部B、当地房屋管理部门C、中国房地产经纪人学会D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。A、签订《房屋承租合同》完成B、签订《房屋买卖合同》完成C、签订《房屋租赁合同》完成D、签订《商品房屋租赁合同》完成

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A、收入水平B、工作单位C、对房屋售价的期望值D、职业

房地产经纪人员的签名应当是（　　）。A、手写签名B、个性签名C、电子签名D、艺术签名

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。A、进行公证B、核实房屋产权C、收取委托佣金D、了解最高销售价格

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（　　）。A、房地产信息B、其他服务C、实地看房D、代拟房地产交易合同

房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（　　）是获取委托的关键。A、能否获得业主的信任B、能否提供尽可能多的房源C、能否充分理解客户的需求D、能

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务...

配送中心的形成和发展是物流系统化和规模化的必然结果。

德国发生通货膨胀，法国汽车在德国的售价上涨后，法国汽车制造商根据在德国的售价调整

车间生产设备分为大、中、小型三类，下列关于大、中、小型设备间距和操作空间要求的叙

甲公司签发的支票上，中文大写记载的金额为“壹万玖仟捌佰元整”，而阿拉伯数字(数码

下列不符合期货交易制度的是()。

分部工程观感质量验收由相关验收人协商确定，综合给出（　）的质量评价结果。

现金日记账由出纳人员根据审核无误的现金收、付款凭证和转账凭证按照经济业务的发生顺

非物质文化遗产是指各种以非物质形态存在的与群众生活密切相关、世代相承的传统文化表现形式。下列不属于非物质文化遗产的是（　　）。A.传统节庆礼仪B.传统民俗活

在短路的实用计算中,通常只用（）的有效值来计算短路功率。（A）非周期分世电流（B）短路全电流（C）短路电流自由分狱（D）周期分量电流

导致人群易感性增加的因素主要有A.新生儿增加B.预防接种C.易感人口迁出D.隐性感染E.传染病流行

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导致人群易感性增加的因素主要有A.新生儿增加B.预防接种C.易感人口迁出D.隐性感染E.传染病流行

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房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A、收入水平B、工作单位C、对房屋售价的期望值D、职业

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